Magasin d'alcool clé en main, bar & deux appartements - Propriété d'investissement de premier plan

Description

Cette boutique de spiritueux clé en main, bar et deux appartements offrent une propriété d'investissement de premier ordre avec trois sources de revenus sous un même toit. Établie en 2011, cette opportunité d'investissement exceptionnelle combine un magasin de spiritueux et un bar florissants avec deux appartements locatifs à Baltimore (Maryland). Générant actuellement 1 400 000 dollars de revenus annuels avec 450 000 dollars de flux de trésorerie, cette opération clé en main offre plusieurs flux de revenus dans un bâtiment de 2 128 pieds carrés. L'aperçu de l'entreprise inclut un magasin de spiritueux et un bar bien établis avec une clientèle fidèle, deux appartements locatifs fournissant des revenus supplémentaires, un emplacement de choix avec un fort trafic piétonnier et une excellente visibilité, une exploitation 100 % sans présence du propriétaire démontrant des systèmes de gestion solides, et une croissance régulière du chiffre d'affaires d'une année sur l'autre.Les points financiers clés incluent des revenus annuels de 1 400 000 dollars, un flux de trésorerie de 450 000 dollars, une valeur des stocks de 150 000 dollars, l'immobilier inclus estimé à 600 000 dollars, et des fondamentaux solides avec une rentabilité éprouvée. Les avantages de l'emplacement et du marché comprennent une concurrence directe limitée dans la zone immédiate, une destination établie pour la clientèle consommant sur place et à emporter, une population de zone commerciale de 119 805 résidents, un accès aux transports en commun performant soutenant une clientèle stable, et une visibilité de premier ordre générant un trafic piétonnier constant.Les opportunités de croissance incluent la capture du trafic diurne provenant des espaces de coworking et d'événements à proximité, la mise à profit d'horaires d'exploitation de 20 heures pour les segments petit-déjeuner et nocturnes, l'expansion dans les événements privés et les services de traiteur, le développement des ventes supplémentaires d'alcool à emporter, et la maximisation des revenus locatifs des unités d'appartements. Les détails de la vente incluent un prix demandé de 1 800 000 dollars, l'immobilier inclus dans la vente, un financement vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés, deux semaines de formation fournies, et le propriétaire vend en raison de multiples engagements commerciaux. Cette opportunité rare combine la stabilité d'une activité établie de vente d'alcool au détail avec le potentiel de revenus des propriétés locatives, le tout dans un emplacement de choix à Baltimore. Le modèle de propriétaire absent prouve que les systèmes commerciaux sont bien établis et peuvent continuer à fonctionner avec succès sous une nouvelle direction. C'est idéal pour les investisseurs recherchant plusieurs sources de revenus avec un potentiel de croissance sur le marché dynamique de Baltimore.