Épicerie/Traiteur Très Fréquentée Dans Un Emplacement De Premier Choix Près Des Industries

Description

Épicerie et traiteur à vendre avec l'immobilier inclus.

La propriété est située le long d'une route passante, à proximité de plusieurs entreprises industrielles, et dessert à la fois la clientèle locale et le trafic commercial.

Caractéristiques de la propriété et de l'entreprise

• Exploitation d'épicerie et de traiteur
• Immobilier inclus
• Espace bar supplémentaire à l'arrière de la propriété
• Le bar est actuellement loué à un exploitant distinct
• Terrain disponible pour une future extension
• Possibilité d'emplacement pour parking temporaire de camions

Le bar arrière est entièrement fonctionnel et génère actuellement des revenus locatifs. Un futur propriétaire pourrait poursuivre le bail ou éventuellement réaffecter l'espace pour l'activité principale ou des événements, sous réserve des conditions du bail, du zonage et des autorisations/licences.

Le vendeur indique une concurrence directe limitée dans la zone immédiate et relativement peu de terrains ou bâtiments à proximité actuellement disponibles pour un développement similaire.

Le site pourrait accueillir des surfaces bâties supplémentaires ou d'autres améliorations, en fonction du zonage, des services publics et des autorisations municipales.

Les acheteurs doivent, dans le cadre de leur diligence raisonnable, vérifier les états financiers historiques de l'entreprise, les revenus locatifs et les conditions du bail du bar, les limites de propriété, le zonage, les autorisations de stationnement et d'utilisation par des camions, l'état du bâtiment, les droits d'extension, la propriété des équipements ainsi que toutes les exigences applicables en matière de licences pour l'épicerie, la restauration et les boissons alcoolisées.