Shell Station-Service Et Lave-Auto

Description

Propriété en vente comprenant une station-service et un lave-auto sur deux parcelles. Une parcelle comprend une station-service et un magasin de proximité de marque Shell, tandis que la seconde inclut un lave-auto multi-baies d'environ 2 700 pi².

Station-service et magasin de proximité

• Exploitation de carburant sous la marque Shell
• Magasin de proximité
• Vente d'aliments et de boissons
• Produits du tabac
• Produits en libre-service et à emporter
• Excellente visibilité depuis la route

Le contrat d'approvisionnement en carburant avec Shell est indiqué comme ayant environ 10 ans restants. Les acheteurs doivent examiner le contrat directement, notamment les prix des carburants, les engagements de volume, les exigences de marque, les obligations matérielles, les conditions de traitement des cartes, les droits de cession et les clauses de résiliation.

Lave-auto

La deuxième parcelle comprend un lave-auto d'environ 2 700 pi² avec plusieurs baies, constituant une source de revenus distincte de l'exploitation de carburant et du magasin de proximité.

Des modifications possibles comprennent l'ajustement des tarifs du lavage, l'ajout de programmes de fidélité ou d'abonnement, ou la conversion d'une baie en lave-auto automatique si le zonage, les infrastructures et les conditions du site le permettent.

Répartition des revenus

• Ventes de carburant
• Marchandises du magasin de proximité
• Aliments et boissons
• Tabac et produits connexes
• Revenus du lave-auto

Les deux activités peuvent également générer du trafic croisé, les clients du carburant et du magasin utilisant le lave-auto et les clients du lave-auto effectuant des achats au magasin de proximité.

Propriété

La transaction inclut deux parcelles séparées. Les acheteurs doivent vérifier le titre de propriété, les taxes foncières, les servitudes, l'accès, les droits d'enseigne et l'existence éventuelle de services partagés ou d'accords d'exploitation entre les parcelles.

Examen par l'acheteur

Le dossier de diligence peut inclure des comptes de résultat historiques, les volumes et marges de carburant, les ventes en magasin, les informations de trafic, des données sur le marché concurrentiel et des rapports d'équipement.

L'examen environnemental est particulièrement important. Les acheteurs doivent inspecter les réservoirs souterrains, les conduites de carburant, les distributeurs, les systèmes de détection de fuites, les rapports environnementaux antérieurs et tout antécédent de dépollution connu.

L'état des équipements du lave-auto, la capacité en eau et assainissement, le drainage, les obligations d'approvisionnement en carburant ainsi que les licences d'exploitation applicables (tabac, restauration et autres) doivent également être confirmés avant la clôture.