Shell Station-Service Et Lave-Auto

Description

Cette propriété sur deux parcelles comprend une station-service de marque Shell rentable et un magasin de proximité sur l'une des parcelles, et un lave-auto d'environ 2 700 pieds carrés avec plusieurs baies sur la seconde parcelle. L'activité offre plusieurs sources de revenus, une flexibilité opérationnelle et une forte visibilité depuis la route.Le contrat d'approvisionnement en carburant Shell a encore 10 ans de validité, offrant une reconnaissance de la marque, l'accès au réseau de paiement par carte et un approvisionnement en carburant régulier. Le lave-auto distinct génère des revenus supplémentaires et offre des opportunités d'ajuster les tarifs, d'introduire des abonnements ou des programmes de fidélisation, ou de convertir une baie en lavage automatique. Le magasin de proximité soutient la vente d'aliments, de boissons, de tabac, de médicaments en vente libre et d'articles à emporter, tout en bénéficiant de ventes croisées avec les clients du lave-auto. La propriété bénéficie également d'une forte visibilité le long d'un axe très fréquenté.Le dossier de diligence de l'acheteur peut inclure des comptages de trafic, une analyse concurrentielle du marché, des documents de conformité environnementale, des rapports sur l'état des pompes et des réservoirs, ainsi que des états historiques des profits et pertes couvrant les marges sur le carburant et les performances des ventes en magasin.Avec des opérations organisées, plusieurs sources de revenus et des opportunités d'étendre le merchandising, le marketing digital et les abonnements au lave-auto, cette entreprise convient parfaitement à un exploitant-propriétaire ou en tant qu'ajout à un portefeuille existant.