Station-service avec supérette et traiteur

Description

Station-service et supérette à vendre sur une route commerciale très fréquentée.

Chiffres mensuels déclarés

• Volume de carburant : environ 38,000 gallons
• Modalité d'approvisionnement en carburant : indiquée comme “rack minus 4”
• Ventes en magasin : environ $35,900
• Marge brute du magasin déclarée : environ 35%
• Revenus de la loterie : environ $850
• Loyer mensuel : environ $9,500

Avec la marge indiquée de 35 %, $35,900 de ventes mensuelles en magasin produiraient environ $12,565 de profit brut avant salaires, loyer, services publics et autres dépenses.

La signification de “rack minus 4” n'est pas entièrement expliquée dans l'annonce. Les acheteurs doivent vérifier si cela se réfère au prix d'achat du carburant, à une marge par gallon ou à un autre type d'accord avec le fournisseur avant de l'utiliser pour calculer le profit sur le carburant.

L'inventaire n'est pas inclus dans le prix demandé et devra être évalué séparément au moment de la clôture.

L'établissement fonctionne depuis un emplacement visible bénéficiant déjà d'un trafic lié au carburant et au magasin de proximité.

Un acheteur pourrait revoir la gamme de produits, les offres alimentaires et de boissons, les horaires d'ouverture et autres services de proximité pour générer des ventes supplémentaires.

Les acheteurs doivent vérifier, au cours de la due diligence, les factures et marges sur le carburant, le nombre de gallons mensuels, les ventes en magasin, les commissions de loterie, la valeur de l'inventaire, le loyer et les modalités du bail, les salaires, les services publics, les frais marchands et tout contrat de marque ou d'approvisionnement en carburant.

Les dossiers environnementaux, les réservoirs de stockage souterrains, les permis de carburant ainsi que toutes licences pour le tabac, l'alcool, la loterie ou les services alimentaires doivent également être examinés avant la clôture.