Station-Service Et Supérette Vente D'Actifs Financement Du Vendeur Disponible À Vendre

Description

Station-service sous enseigne et supérette à vendre dans le comté d'Essex, Massachusetts. La station fonctionne selon un modèle de carburant à commission et est située à une intersection très fréquentée.

Profil financier

• Ventes du magasin de proximité : environ 1,02 million de dollars par an
• Marge brute déclarée en magasin : environ 35 %
• Bénéfice net annuel déclaré : environ 156 411 $
• Volume de carburant : environ 70 000 gallons par mois
• Environ 2 500 transactions de loterie par mois
• Ventes annuelles de loterie : près de 1 million de dollars

Des revenus supplémentaires sont générés par les commissions sur le carburant, les commissions sur la loterie, les frais de distributeur automatique, les services d'air et d'aspiration et les remises liées au carburant.

Immobilier et bail

Le vendeur est propriétaire du terrain et prévoit d'accorder à l'acheteur un nouveau bail de 10 ans. L'immobilier lui-même n'est pas inclus dans la vente de l'entreprise.

Les acheteurs doivent examiner le loyer proposé, les augmentations, les options, les charges communes (CAM) ou les obligations fiscales et autres conditions du bail avant la clôture.

Exploitation du carburant

L'activité fonctionne comme une station à commission sous enseigne, plutôt que d'acheter et de revendre le carburant selon le modèle traditionnel de concessionnaire.

Le vendeur indique que le fournisseur de carburant entretient les équipements de carburant hors sol et souterrains, les tuyaux et les pistolets de distribution étant exclus de cet arrangement.

Supérette

Le magasin réalise la majorité de ses ventes au détail direct grâce aux produits de commodité et bénéficie du trafic généré par l'activité carburant.

Selon le vendeur, la propriété a déjà obtenu l'approbation pour l'aménagement d'un comptoir traiteur (deli). Un acheteur pourrait utiliser cet espace approuvé pour introduire des plats préparés, sous réserve de réaliser l'aménagement et de respecter les exigences applicables en matière de services alimentaires.

Croissance

• Construire et ouvrir le deli approuvé
• Augmenter les ventes de plats préparés
• Augmenter la taille moyenne des transactions en magasin
• Développer des catégories de commodité à marge plus élevée
• Développer des offres alimentaires et de boissons supplémentaires

Financement par le vendeur

Le vendeur indique qu'un financement couvrant jusqu'à 50 % de la transaction peut être disponible pour un acheteur qualifié. Les conditions finales devront être négociées directement avec le vendeur.

Vérifications préalables

Les acheteurs doivent vérifier les états financiers historiques, le bénéfice net déclaré, la structure des commissions sur le carburant, les gallons pompés, les marges du magasin de proximité, les commissions de loterie, les revenus de remises, les accords avec les fournisseurs, les stocks, les conditions de bail proposées et les approbations du deli avant la clôture.

Les opérations de carburant doivent également être examinées en ce qui concerne la responsabilité des réservoirs de stockage souterrains, la conformité environnementale, l'assurance et les exigences liées à l'enseigne du fournisseur. La loterie, la restauration et d'autres activités réglementées restent soumises aux licences et autorisations applicables au Massachusetts et aux autorités locales.