Incroyable Station-Service & Opportunité Immobilière Au Minnesota

Description

Station-service et bien immobilier offerts pour $280,000. La propriété est située dans une zone à fort trafic et comprend une station-service en activité ainsi qu'un bâtiment séparé susceptible d'accueillir une utilisation supplémentaire.

Propriété

• Prix demandé : $280,000
• Station-service en activité
• Bien immobilier inclus
• Bâtiment détaché, ancienne station de lavage

Bâtiment annexe

Selon le vendeur, le bâtiment détaché de l'ancien lave-auto a reçu l'approbation de la ville pour une conversion en magasin d'alcool.

Un acheteur pourrait aussi envisager de rénover l'espace pour en faire une station de lavage en libre-service. Toute utilisation future doit être confirmée auprès de la ville avant le début des travaux ou l'achat d'équipements.

Améliorations possibles

• Ouvrir un magasin d'alcool dans le bâtiment détaché, sous réserve de l'obtention des licences
• Reconstruire l'exploitation du lave-auto
• Améliorer la station-service existante
• Ajouter d'autres services de proximité autorisés

Contrôles à effectuer par l'acheteur

Les acheteurs devraient vérifier les ventes actuelles de la station-service, les volumes de carburant et les marges, la propriété des équipements, les taxes foncières, le titre de propriété, le zonage et l'état des deux bâtiments.

Les dossiers du système de carburant, les réservoirs de stockage souterrains et l'historique environnemental doivent également être examinés. L'approbation municipale pour la conversion en magasin d'alcool ne remplace pas les licences d'alcool ou autres autorisations d'exploitation qui pourraient être requises.