Station Service Avec Motel Disponible Au Minnesota

Description

Propriété comprenant une station-service sans enseigne et un motel à vendre à Zumbro Falls, Minnesota, à environ 1 heure et 15 minutes au sud-ouest de Minneapolis. Le site a desservi la communauté locale et les voyageurs de passage pendant près de 40 ans.

Profil de l'entreprise

• Station-service sans enseigne
• Aucun contrat d'approvisionnement en carburant en cours
• Hébergement en motel
• Possibilité de réparation de véhicules
• Espace pour un magasin de proximité
• Potentiel pour un lavage-auto
• Potentiel d'utilisation en appartements ou en location

Emplacement

La propriété est située le long d'une route à fort trafic et dessert à la fois la clientèle locale et les voyageurs de passage dans la région.

Les acheteurs doivent vérifier indépendamment les comptages de trafic actuels, le développement à proximité et la répartition entre clientèle locale et clientèle de passage.

Exploitation du carburant

La station est actuellement sans enseigne et n'est pas liée à un contrat d'approvisionnement en carburant. Cela peut offrir de la flexibilité lors de la négociation de futurs accords d'achat de carburant ou d'options d'enseigne.

Les acheteurs doivent examiner les réservoirs existants, les pompes, les dossiers environnementaux et tout accord antérieur avec des fournisseurs avant de conclure un nouveau contrat de carburant.

Utilisations de la propriété

Le site offre plusieurs sources de revenus actuelles ou potentielles.

• Ventes de carburant
• Ventes au magasin de proximité
• Réparation automobile
• Chambres de motel
• Exploitation d'un lave-auto
• Utilisation en appartements ou location à plus long terme, si autorisé

Historique d'exploitation

L'activité est implantée dans la communauté de Zumbro Falls depuis près de quarante ans, fournissant historiquement des services de carburant, de réparation automobile et d'hébergement depuis la même propriété.

Croissance

• Élargir l'offre du magasin de proximité
• Relancer ou développer l'activité de réparation automobile
• Ajouter ou améliorer le service de lavage-auto
• Augmenter le taux d'occupation du motel
• Étudier la conversion d'espaces appropriés en appartements
• Négocier de nouvelles conditions d'enseigne ou d'approvisionnement en carburant si cela est avantageux

Vérifications préalables

Les acheteurs doivent vérifier les historiques financiers par source de revenus, les volumes et marges de carburant, le taux d'occupation du motel, les tarifs des chambres, les revenus de réparation, la propriété des équipements, l'état de la propriété et toute obligation locative ou d'hébergement existante.

Un examen complémentaire devrait porter sur les réservoirs de stockage souterrains, les dossiers environnementaux, la conformité du système carburant, la gestion des déchets automobiles, les licences d'hébergement, le zonage, les exigences du code du bâtiment et la nécessité éventuelle de nouveaux permis ou autorisations pour toute conversion en appartements ou pour un lave-auto.