Station-Service Détenue Par Un Propriétaire Absent Avec Bien Immobilier À Tunica, MS

Description

Les ventes en magasin s'élèvent en moyenne à environ 70 000 $ par mois avec une marge de 35 %. Les ventes du rayon traiteur représentent environ 15 000 $ des ventes en magasin et génèrent de fortes marges.Les ventes en magasin pendant l'été peuvent atteindre environ 90 000 $ par mois, offrant une opportunité de tirer parti de la demande saisonnière.Le magasin comprend une cuisine entièrement équipée avec hotte (Vent-A-Hood), grill et bar à salades.Les revenus du guichet automatique (ATM) et de la machine à air génèrent environ 1 000 $ par mois.Les ventes de carburant à l'extérieur s'élèvent en moyenne à 32 000 gallons par mois avec une marge de 0,18 $ par gallon. Le bénéfice moyen sur l'essence dépasse 5 700 $ par mois.Le contrat avec le jobber fonctionne sur une répartition des commissions 50/50 et il reste 16 ans. Le vendeur ne paie pas de frais de carte de crédit, car tous les frais de carte de crédit sont couverts par le jobber. Toute la maintenance et les réparations des équipements de carburant sont prises en charge par le jobber.Le bénéfice net moyen dépasse 14 000 $ par mois après toutes les dépenses, y compris 12 000 $ de masse salariale pour un propriétaire absent. Le vendeur ne se rend au magasin qu'une fois par semaine.Le taux de capitalisation (cap rate) est de 10 %.Un propriétaire exploitant peut générer plus de 20 000 $ par mois de revenus et augmenter encore les ventes.Le gérant actuel est payé 15 $ de l'heure. L'acheteur peut choisir de conserver le gérant et d'exploiter l'entreprise en propriétaire absent ou de gérer le magasin personnellement.Le vendeur vend en raison de projets de retour dans son pays d'origine.Informations sur le magasin et la propriété :Le vendeur n'offre pas actuellement de loterie. Un acheteur a la possibilité d'ajouter un service de loterie et d'augmenter immédiatement les bénéfices et le trafic de clientèle.La superficie du bâtiment est de 3 120 pieds carrés.L'immobilier est inclus dans la vente. Pas de bailleur, pas d'augmentations de loyer et potentiel d'appréciation de l'actif à long terme. Les acheteurs peuvent profiter d'un amortissement exceptionnel à 100 % tant qu'il est disponible.L'entreprise dispose d'une clientèle locale établie et maintient une note Google supérieure à 4 étoiles, soutenant un flux de clients récurrent.Détails géographiques et démographiques :Excellent emplacement avec un accès facile à la US-61, offrant un trafic local stable et un fort afflux en provenance du corridor des casinos de Tunica.Située à proximité du corridor des casinos de Tunica, l'une des plus grandes destinations de jeux du Mid-South, attirant un trafic régional depuis Memphis et les marchés environnants. Positionnée le long de la US-61, une route principale reliant Tunica et Memphis, la propriété bénéficie d'un trafic constant de résidents et de visiteurs.Le revenu médian des ménages dépasse 48 000 $.Les écoles à proximité, notamment Tunica Elementary School et Rosa Fort High School, desservent environ 2 000 élèves et membres du personnel au total.Les hôtels à proximité incluent Royal Inn & Suites Tunica et Days Inn by Wyndham Tunica Resorts, soutenant le trafic local et régional.Les options de restauration locales sont limitées. Les restaurants à proximité incluent Subway, Waffle House, Church's Chicken et Blue & White Restaurant.La propriété est à moins d'une heure de Memphis (Tennessee), à moins de 40 minutes de Southaven (Mississippi) et à environ trois heures de Jackson (Mississippi).Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une entreprise génératrice de flux de trésorerie ainsi que l'immobilier sous-jacent dans un corridor régional très demandé offrant un fort potentiel de croissance.