Chaîne de laveries bien établie, Sept emplacements.

Description

Lighthouse Laundry est un portefeuille de laveries comptant sept emplacements et opérant le long de la côte du Maine. L'entreprise date de la fin des années 1980 et déclare actuellement environ $1.63 million de chiffre d'affaires annuel.

Finances et immobilier

• Chiffre d'affaires annuel : environ $1,631,357
• Sept emplacements
• Valeur des biens immobiliers détenus déclarée par le vendeur : environ $3.2 million
• Une année d'accompagnement à la transition est indiquée comme incluse

Les biens immobiliers détenus constituent une part importante de la transaction. Les acheteurs doivent obtenir des tableaux individuels des propriétés, des expertises, des informations fiscales et des titres de propriété plutôt que de se fier uniquement à l'évaluation agrégée du vendeur.

Implantations et services

La société opère dans plusieurs communautés côtières du Maine, notamment Portland, Freeport, Brunswick, Waldoboro et Camden. Un emplacement à Bath est également identifié dans le cadre des plans d'expansion du portefeuille. Les acheteurs doivent confirmer la liste complète des sept emplacements et déterminer lesquels sont actuellement en activité et lesquels sont prévus ou en cours de développement.

• Laverie en libre-service
• Service de lavage et pliage
• Services de nettoyage à sec
• Machines à grande capacité et de qualité commerciale

Exploitation

Plusieurs emplacements sont ouverts 24 heures sur 24. Les boutiques individuelles peuvent également inclure des distributeurs automatiques, des machines distributrices, le WiFi et des espaces d'attente pour la clientèle.

L'entreprise opère sur ces marchés depuis des décennies et dessert à la fois une clientèle locale fidèle et des clients utilisant les établissements pour des besoins de lessive plus importants ou occasionnels.

Équipement

Le portefeuille comprend des laveuses et des sécheuses de plusieurs capacités. Le vendeur décrit l'équipement comme entretenu et adapté au volume d'exploitation actuel.

L'âge des machines, le modèle, l'historique de remise à niveau et la durée de vie utile restante doivent être examinés séparément pour chaque emplacement.

Expansion à Bath

Le vendeur indique que des plans et spécifications ont déjà été préparés pour une nouvelle implantation à Bath (Maine).

Les acheteurs doivent confirmer l'état du site, les droits de propriété ou de bail, les permis, la capacité des services publics, les estimations de construction et si des autorisations de développement restent en suspens.

Transition

Le vendeur propose jusqu'à un an de supervision après la vente. Le niveau exact d'implication, le calendrier et la rémunération, le cas échéant, doivent être documentés dans l'acte d'achat.

Diligence raisonnable

Les acheteurs doivent examiner la performance financière par emplacement, la consommation des services publics, la masse salariale, les marges du service lavage-pliage, les modalités du nettoyage à sec, l'état de l'équipement, les valeurs immobilières, les questions environnementales, les taxes foncières, les assurances et tout passif spécifique à chaque emplacement avant la clôture.

Une attention particulière doit être portée au fait que le nettoyage à sec soit effectué sur site ou externalisé, car les obligations environnementales et d'équipement peuvent différer sensiblement entre ces deux modèles.