Restaurant Clé En Main Avec Immobilier Dans Le Comté De Jefferson

Description

Un restaurant BBQ indépendant bien établi et une entreprise de traiteur offrant un service complet, situés à Lakewood, Colorado, exploitent le même site sans interruption depuis 20 ans.La propriété comprend un bâtiment autonome de style ferme d'environ 1,110 pieds carrés d'espace intérieur et une installation de stockage supplémentaire de 600 pieds carrés.Une grande terrasse permet les repas en famille, les rassemblements de groupe et les événements, ainsi qu'un parking ample et une proximité avec Red Rocks.L'immobilier comprend 0.67 acres et est proposé à 1.3 million. La propriété est zonée "Mixed Use Neighborhood Suburban", ce qui permet au nouveau propriétaire de poursuivre l'exploitation existante ou d'envisager des usages alternatifs et des options de développement.L'entreprise fonctionne en mode propriétaire absent, le propriétaire consacrant environ 10 heures par semaine à la supervision et à la coordination du service traiteur.Les opérations quotidiennes sont gérées par trois managers et un personnel stable qui inclut des embauches étudiantes saisonnières.Les revenus proviennent d'environ 65 % de la consommation sur place et des plats à emporter, 30 % du traiteur incluant les commandes en ligne, la livraison, les mariages et les événements, et 5 % des ventes d'alcool, actuellement sous-exploitées.Le prix demandé de 1.3 million inclut la marque établie, le logo, la présence sur les réseaux sociaux, le site web, des recettes exclusives, des mélanges d'épices (rubs), des techniques de fumage, des systèmes de traiteur, des relations avec fournisseurs et lieux, le fonds de commerce (goodwill), les avis, les récompenses, et un camion-restaurant évalué à 120,000 qui est actuellement inutilisé.Les opportunités de croissance incluent l'activation du camion-restaurant pour des événements et du traiteur hors site, l'aménagement d'un bar complet sur la terrasse pour augmenter les revenus d'alcool estivaux, et l'expansion du traiteur hivernal auprès des entreprises locales, écoles et organisations. De solides relations avec les distributeurs et une reconnaissance au sein de la communauté offrent un avantage concurrentiel par rapport aux chaînes nationales.