Restaurant dans une région en plein essor

Description

Restaurant familial à vendre dans le nord de la Louisiane. L'établissement a ouvert en 2020 et se situe le long d'une route très fréquentée.

Le restaurant dispose d'une salle à manger principale d'environ 48 places, d'un petit bar, d'une salle de réception, d'une terrasse extérieure et d'une fenêtre pour service au volant.

Cuisine et aménagement

• Fruits de mer de Louisiane et écrevisses de saison
• Cuissons (boils) de crevettes et de crabe
• Poisson-chat, étouffée et gumbo
• Po'boys, burgers et steaks
• Petit-déjeuner
• Mélanges d'assaisonnements exclusifs
• Salle de cuisson extérieure séparée et cuisine

Le vendeur signale un fort trafic de clients sur place et indique qu'il s'agit actuellement du seul restaurant à service complet dans la ville immédiate.

Une chaîne nationale d'épicerie de proximité est implantée à côté, avec d'autres restaurants de restauration rapide à proximité. La propriété bénéficie d'un accès facile depuis la route.

L'annonce mentionne également le grand projet de centre de données de Meta en construction à moins de 30 minutes. Le vendeur s'attend à ce que le projet apporte des travailleurs supplémentaires et une activité économique accrue dans la région. Les acheteurs doivent vérifier de manière indépendante les calendriers de construction actuels, les estimations d'emploi et tout effet probable sur les ventes du restaurant ou sur les valeurs foncières locales.

Le concept actuel peut être poursuivi, ou le bâtiment peut potentiellement accueillir un autre concept de restauration, sous réserve des conditions du bail, du zonage et des permis.

L'établissement a reçu des retours positifs de la part des clients pour ses fruits de mer, écrevisses, steaks, poisson-chat et son service.

Financement par le vendeur

• Prix d'achat : 975 000 $
• Acompte : 20 %
• Solde restant : un financement par le vendeur peut être disponible pour des acheteurs qualifiés
• Durée de financement proposée : 36 mois en utilisant un calendrier d'amortissement sur 20 ans
• Proposition de bail net absolu de 36 mois : 4 000 $ par mois

La structure du financement et du bail doit être confirmée avec soin, notamment si l'immobilier est inclus dans l'achat ou retenu par le vendeur et loué séparément.

Le financement par le vendeur sera envisagé pour des acheteurs ayant une solide cote de crédit et des qualifications financières acceptables.

Des informations financières et opérationnelles supplémentaires sont disponibles après la signature d'un accord de confidentialité.

Les acheteurs doivent vérifier les états financiers historiques, les coûts alimentaires et de main-d'œuvre, les licences pour la vente d'alcool le cas échéant, la propriété des équipements, les conditions du bien ou du bail, les droits liés au service au volant, la rétention du personnel, les documents relatifs au financement par le vendeur et les actifs exacts inclus dans la transaction de 975 000 $ dans le cadre de la vérification préalable.