Café établi et rentable | 20+ ans | Opportunité pour propriétaire-exploitant

Description

Café établi à vendre, dont l'activité remonte à 1960.

Le propriétaire actuel exploite l'établissement depuis plus de 20 ans.

Le café propose une carte relativement simple et est actuellement ouvert tous les jours de 7h00 à 14h00.

Détails financiers et du bail

• Bénéfice discrétionnaire du vendeur : environ 160 000 $
• Loyer mensuel : environ 2 641 $
• Bail triple net (NNN) de 10 ans
• Pas d'augmentation de loyer pendant les cinq premières années
• Augmentations annuelles du loyer de 3 % par la suite

L'établissement dispose d'une clientèle fidèle et d'un flux régulier de clients.

Les horaires d'exploitation actuels peuvent convenir à un propriétaire-exploitant actif. Le vendeur est disposé à fournir une formation lors de la transition de propriété.

Des sources de revenus supplémentaires potentielles incluent le service en soirée, un marketing plus actif ou une terrasse extérieure, sous réserve des conditions du bail et des autorisations locales.

Les acheteurs doivent vérifier les états financiers historiques, le calcul du SDE déclaré, les dates de début et d'expiration du bail, les charges NNN, la propriété des équipements, le personnel, les coûts des denrées alimentaires et toutes les autorisations nécessaires pour des horaires prolongés ou une terrasse extérieure dans le cadre de la diligence raisonnable.