College Park Restaurant fast casual & Café MRB MD 1754

Description

Restaurant fast-casual et café à vendre à College Park, Maryland.

L'établissement a ouvert en 2016 et occupe environ 1 500 pi2 avec des places assises pour environ 30 clients.

Détails financiers et du bail

• Prix demandé : 99 000 $
• Ventes annuelles : environ 440 000 $
• Loyer mensuel : environ 8 400 $ toutes charges comprises
• Un bail de 10 ans est indiqué comme en vigueur
• Option de renouvellement supplémentaire de cinq ans

Le restaurant est situé le long d'une route fréquentée de College Park, à proximité de logements résidentiels, de commerces de détail et d'un flux piétonnier.

Six employés travaillent actuellement dans l'établissement.

L'agencement actuel de la cuisine et de la salle pourrait potentiellement accueillir un autre concept de café ou de restauration fast-casual, sous réserve de l'approbation du propriétaire, des permis et de toute modification requise des locaux.

L'annonce décrit le loyer comme faible. Cependant, selon les chiffres indiqués, le loyer annuel est d'environ 100 800 $, soit environ 23 % des ventes annuelles déclarées de 440 000 $. Les acheteurs doivent examiner cette charge avec attention lors de l'évaluation de l'exploitation.

Les dates exactes de commencement et d'expiration du bail de 10 ans indiqué n'ont pas été fournies et doivent être confirmées, ainsi que l'option de cinq ans.

La confidentialité est requise pour obtenir des informations supplémentaires.

Les acheteurs doivent vérifier les ventes et les bénéfices historiques, le loyer et les charges d'occupation supplémentaires, les conditions du bail, la masse salariale des employés, la propriété des équipements, les coûts des aliments et de la main-d'œuvre, les licences, les habitudes de fréquentation de la clientèle et toutes les restrictions imposées par le propriétaire concernant le changement d'enseigne ou du menu lors de la diligence raisonnable.