Bar Rentable Avec Jeux Et Immobilier

Description

Bar à vendre avec l'immobilier inclus. L'exploitation combine les revenus habituels d'un bar avec des revenus provenant de machines de jeu autorisées, offrant à l'acheteur à la fois une activité opérationnelle et la propriété du bien.

Profil de l'entreprise

• Exploitation de bar avec personnel en place
• Bien immobilier inclus dans la vente
• Machines de jeu agréées
• Mobilier, installations et équipements mis à jour
• Le vendeur indique une implication limitée du propriétaire au quotidien

Revenus

Le vendeur signale un flux de trésorerie constant et des marges d'exploitation attrayantes. En plus des ventes de boissons et des services d'hospitalité, l'entreprise perçoit des revenus provenant des machines de jeu.

Les acheteurs doivent examiner séparément les revenus liés aux jeux, y compris le contrat d'exploitation, la répartition des revenus, la propriété des machines et les éventuels frais liés au programme.

Propriété

Le bien immobilier fait partie de la transaction et n'est pas loué à un tiers. Le vendeur décrit la propriété comme visible et bien située.

Les acheteurs doivent obtenir une inspection indépendante de la propriété et vérifier le zonage, les impôts, le titre de propriété, le stationnement, les systèmes du bâtiment ainsi que toute charge ou question environnementale avant la clôture.

Opérations

Un personnel expérimenté est actuellement en place, et le vendeur indique que l'activité peut fonctionner avec relativement peu d'implication du propriétaire.

Un acheteur devrait confirmer les responsabilités de gestion, la paie, la planification des horaires et le temps réellement consacré par le propriétaire actuel à l'entreprise.

Actifs inclus

Le bar est présenté comme entièrement équipé, avec du mobilier, des installations et des équipements d'exploitation mis à jour. Un état détaillé des actifs doit être examiné pour confirmer ce qui appartient et est inclus dans la vente.

Vérifications par l'acheteur

Les acheteurs doivent vérifier les états financiers historiques, les marges sur les boissons, la masse salariale, les revenus des jeux, la valeur du bien immobilier, l'état des équipements et les besoins en fonds de roulement.

Les licences d'alcool, les autorisations de jeux, les contrats relatifs aux machines et les éventuels permis de divertissement doivent également être examinés attentivement, car ils peuvent nécessiter un transfert distinct ou une approbation réglementaire sous la nouvelle direction.