Camps du Lac Long

Description

Camp de plein air et entreprise d'hospitalité à vendre dans la région de Grand Lake Stream, dans le Maine. La propriété est exploitée depuis environ 1945 et est située sur une péninsule privée d'environ 40 acres.

Propriété et hébergements

• Environ 40 acres
• 12 cabines en rondins de cèdre entièrement meublées
• Pavillon principal
• Salle à manger
• Bibliothèque
• Système de quais
• Bateaux inclus
• Service de guides en place

Modèle d'entreprise

Le camp propose à la fois des hébergements en formule "housekeeping" et des séjours en formule "American Plan", offrant plusieurs formules d'hébergement aux visiteurs.

Les revenus proviennent des hébergements, des repas, des activités guidées de plein air et des services aux clients associés.

Clientèle

L'entreprise accueille des visiteurs se rendant dans la région de Grand Lake Stream pour la pêche, la chasse et les loisirs de plein air.

Le vendeur indique un niveau élevé de clientèle récurrente développé au fil de nombreuses années d'exploitation.

Inclus dans la vente

• Meubles et contenu des cabines
• Inventaire d'exploitation
• Bateaux et équipement de quai
• Équipement d'hôtellerie
• Équipement lié aux guides
• Autres actifs d'exploitation, sous réserve d'un inventaire final

Transition et financement

Une formation est disponible pour aider l'acheteur à prendre en charge l'exploitation auprès des clients, les réservations, les routines de propriété et l'activité de guides.

Le vendeur indique également qu'un financement par le propriétaire peut être envisagé selon les qualifications de l'acheteur et les conditions de la transaction.

Diligence raisonnable

Les acheteurs doivent vérifier les états financiers historiques, la saisonnalité, le taux d'occupation, les acomptes de réservation, l'état des cabines, les bateaux et l'équipement de quai, les accords avec les guides, le personnel, les systèmes de services publics, l'accès routier et maritime, l'assurance, les limites cadastrales et l'inventaire exact inclus dans la vente.

Les acheteurs doivent également examiner les exigences applicables dans le Maine en matière d'hébergement, de service alimentaire, de guidage, de chasse, de pêche, de navigation et d'utilisation des terres avant la clôture.