Grande Station Chevron Avec Excellente Visibilité

Description

Station-service et magasin de proximité à vendre. Le site exploite la même enseigne depuis les années 1990.

La propriété est d'environ 1.84 acres et comprend un magasin de proximité de 2,800 sq. ft., huit pompes à carburant Wayne et un lave-auto.

Les pompes ont moins de deux ans et proposent quatre qualités de carburant, dont le diesel.

Les améliorations récentes comprennent un éclairage LED et un nouveau panneau d'affichage des prix.

Le volume de carburant moyen est d'environ 69,000 gallons par mois avec un bénéfice brut déclaré d'environ $0.35 par gallon.

Les ventes en magasin s'élèvent en moyenne à environ $32,000 par mois avec une marge brute déclarée de 35%.

Les ventes de loterie sont d'environ $10,000 par mois avec une marge brute déclarée de 5%.

La propriété est située à l'intersection de deux grandes routes. Le vendeur indique des flux de circulation d'environ 16,000 et 41,000 véhicules par jour.

Le lave-auto est actuellement hors service. Les réparations sont estimées à environ $3,000 à $4,000.

Le bail court sur 10 ans avec une option supplémentaire de cinq ans et des augmentations annuelles de 3%.

À la clôture, l'acheteur devra prévoir environ $30,000 pour le premier paiement du bail et le dépôt de garantie, plus un dépôt carburant distinct de $30,000.

L'approbation du propriétaire et la signature d'un NDA sont requises.