Grande Station Chevron Avec Excellente Visibilité

Description

Cette station-service exploite la même enseigne depuis les années 1990 et a servi la communauté environnante pendant toute cette période. La propriété comprend environ 1.84 acres avec un grand nombre de places de stationnement et est située sur une parcelle triangulaire.L'établissement comprend un magasin de 2,800 pieds carrés sous auvent, huit pompes à carburant Wayne et un lave-auto. Les améliorations récentes comprennent un nouvel éclairage LED et un nouveau panneau d'affichage des prix. Les pompes à carburant ont moins de deux ans et proposent quatre qualités d'essence, y compris le diesel.Les ventes de carburant s'élèvent en moyenne à environ 69,000 gallons par mois avec une marge brute de 0.35 par gallon. Les ventes en magasin s'élèvent en moyenne à environ 32,000 par mois avec une marge brute de 35 %. Les ventes de loterie s'élèvent en moyenne à environ 10,000 par mois avec une marge brute de 5 %.La propriété est située dans un secteur principalement résidentiel, à l'intersection de deux axes routiers importants avec des flux de circulation d'environ 16,000 et 41,000 véhicules par jour. Le lave-auto n'est actuellement pas en service et nécessite des réparations estimées entre 3,000 et 4,000.La durée du bail est de 10 ans avec une option de renouvellement de 5 ans et des augmentations annuelles de 3 %. Un premier mois de loyer et un dépôt de garantie totalisant 30,000, ainsi qu'un dépôt pour carburant de 30,000, seront exigés à la clôture. L'acheteur doit être approuvé par le propriétaire. Un accord de confidentialité signé est requis pour obtenir des informations supplémentaires.