KY Station-service d'entreprise & magasin de proximité avec bien immobilier + entrepôt adjacent

Description

Entreprise rentable de station-service et de magasin de proximité dans le Kentucky disponible à l'acquisition, y compris l'immobilier et une propriété supplémentaire génératrice de revenus. L'activité bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone mixte résidentielle et industrielle avec un trafic local constant et sans concurrence directe sur les carburants à proximité.L'offre comprend un magasin de proximité de 815 pieds carrés situé sur 1.7 acres de bien immobilier en pleine propriété, ainsi qu'un bâtiment d'entrepôt adjacent. L'entrepôt générait auparavant un revenu locatif de $1,200 par mois et offre des opportunités de revenus supplémentaires ou de développement futur.L'entreprise fonctionne quotidiennement de 5:00 AM à 11:00 PM, desservant aussi bien les navetteurs du matin que la clientèle du soir. L'infrastructure de carburant comprend trois cuves de 10,000 gallons alimentant sans plomb 87, sans plomb 93 et diesel via trois distributeurs sous auvent. Le magasin propose également la vente de bière et une gamme complète de produits de commodité.Les performances financières reflètent une croissance continue. Sur les douze derniers mois, les ventes en magasin ont atteint environ $610,000 hors revenus de la loterie, tandis que le volume de carburant totalisait 259,000 gallons. Cela représente une croissance par rapport aux résultats de 2024 de $552,000 en ventes en magasin et 247,000 gallons vendus.La propriété offre également une garantie via la documentation environnementale complétée, y compris une lettre NFA datée de juillet 2024, ainsi qu'un levé ALTA et la documentation de clôture de l'EPA en dossier.