KY Station-service d'entreprise & magasin de proximité avec bien immobilier + entrepôt adjacent

Description

Station-service et commerce de proximité établis à vendre dans le Kentucky, avec les biens immobiliers inclus.

La propriété comprend également un bâtiment d'entrepôt adjacent pouvant offrir un potentiel locatif ou de développement supplémentaire.

Détails financiers et d'exploitation

• Ventes en magasin sur 12 mois glissants : environ 610 000 $, hors loterie
• Volume de carburant sur 12 mois glissants : environ 259 000 gallons
• Ventes en magasin 2024 : environ 552 000 $
• Volume de carburant 2024 : environ 247 000 gallons
• Horaires actuels : 5h00–23h00 tous les jours

Le commerce de proximité comprend environ 815 sq. ft. et est implanté sur environ 1,7 acres de terrain en pleine propriété.

Infrastructure des carburants et de la propriété

• Trois réservoirs de carburant de 10 000 gallons chacun
• Essence sans plomb 87
• Essence sans plomb 93
• Diesel
• Trois distributeurs sous auvent
• Bière et produits du magasin de proximité
• Bâtiment d'entrepôt adjacent

L'entrepôt générait auparavant environ 1 200 $ par mois de loyer.

Le vendeur décrit la zone environnante comme un mélange d'usages résidentiels et industriels, avec une concurrence limitée en matière de carburant à proximité.

La documentation environnementale comprend une lettre NFA datée de juillet 2024, ainsi qu'un arpentage ALTA et des documents de clôture de l'EPA.

Les acheteurs doivent examiner de manière indépendante les dossiers environnementaux, l'état des réservoirs et des distributeurs, les contrats d'approvisionnement en carburant, les ventes historiques, l'activité liée à la loterie, les licences de vente de bière, l'état de l'entrepôt, le zonage de la propriété et tout plan de développement futur dans le cadre de la diligence raisonnable.