Gulfport Bar Entreprise À Vendre Avec $157K De Bénéfice Pour Le Propriétaire

Description

Bar à vendre à Gulfport, Mississippi, avec des ventes annuelles documentées d'environ 813 253 $ et un bénéfice du propriétaire déclaré par le vendeur d'environ 157 351 $. L'exploitation comprend une cuisine complète, des places assises intérieures, une grande terrasse et une équipe de salariés en place.

Finances

• Ventes annuelles : environ 813 253 $
• Bénéfice du propriétaire : environ 157 351 $
• Prix demandé : 349 999 $
• Loyer mensuel : environ 2 000 $ incluant les charges communes (CAM)

Les acheteurs doivent examiner les déclarations fiscales, les rapports POS (point de vente) et les ajustements utilisés pour calculer le bénéfice du propriétaire avant de se fier au chiffre des revenus indiqué.

Local

• Environ 3 000 pi²
• Environ 68 places assises à l'intérieur
• Places en terrasse pour environ 125 personnes
• Environ 90 places de stationnement
• Cuisine entièrement équipée

La grande terrasse offre une capacité additionnelle substantielle par temps favorable et peut soutenir des événements, l'affluence des jours de match et des périodes de service à volume élevé.

Bail

• Le bail actuel court jusqu'en février 2029
• Une option supplémentaire de cinq ans
• Loyer d'environ 2 000 $ par mois incluant les charges communes (CAM)

Les acheteurs doivent confirmer la date exacte d'expiration, les modalités de l'option, les augmentations de loyer et les exigences d'approbation du propriétaire pour la cession.

Exploitation

L'établissement fonctionne principalement en soirée, généralement de 17h à 2h, avec un service en journée le dimanche.

Le concept actuel offre une atmosphère orientée sport, soutenue par une activité complète de restauration et de boissons.

Personnel

L'établissement emploie actuellement environ 20 personnes. Les acheteurs doivent examiner la paie, la planification, les responsabilités de gestion et quels employés devraient rester après la clôture.

Le vendeur fournira une formation de transition au nouveau propriétaire.

Licences

L'établissement exploite actuellement une licence complète d'alcool. La poursuite du service d'alcool sera soumise aux exigences applicables du Mississippi et locales en matière de transfert et de licences.

Financement

La fiche indique qu'un financement SBA peut être disponible pour les acheteurs qualifiés avec environ 15 % d'acompte, sous réserve de l'approbation du prêteur et de la SBA.

Un financement par le vendeur est également indiqué comme disponible avec 50 % d'acompte. Le taux d'intérêt, l'amortissement, les garanties et tout paiement ballon doivent être négociés directement avec le vendeur.

Croissance

• Augmenter la programmation les jours de match et les soirées visionnage
• Ajouter des soirées à thème et des événements spéciaux
• Développer la programmation de la terrasse
• Accroître le marketing local et numérique
• Développer les réservations pour événements privés
• Revoir l'ajout d'heures d'ouverture en journée

Diligence raisonnable

Les acheteurs doivent vérifier les ventes, le bénéfice du propriétaire, les marges alimentaires et boissons, la paie, les conditions du bail, la propriété des équipements, le statut de la licence d'alcool, les autorisations de terrasse, les droits de stationnement et tout dépôt client ou obligation en cours avant la clôture.

Une attention particulière doit également être portée à l'expiration du bail en février 2029, à l'option de renouvellement et aux hypothèses sous-jacentes à toute structure de financement SBA ou de financement par le vendeur.