Station-Service Avec Propriété À Milledgeville, GA À Vendre

Description

Brand-new, under-construction ExtraMile and Chevron convenience store and gas station. 3,600 square foot building with 4 MPDs on a 1.10 acre corner parcel. Turnkey delivery with certificate of occupancy. Buyer adds inventory only.Nouvellement construit, magasin de proximité ExtraMile et station-service Chevron en construction. Bâtiment de 3,600 pieds carrés avec 4 MPDs sur une parcelle d'angle de 1.10 acre. Livraison clé en main avec certificat d'occupation. L'acheteur n'ajoute que l'inventaire.Feasibility study projects inside sales of 187,000 to 201,000 dollars per month. Outside sales projections of 164,000 to 186,000 gallons per month. No COAM contract. Buyer chooses master licensee.L'étude de faisabilité projette des ventes en magasin de 187,000 à 201,000 dollars par mois. Prévisions de ventes extérieures de 164,000 à 186,000 gallons par mois. Aucun contrat COAM. L'acheteur choisit le licencié principal.ExtraMile franchise with 10-year agreement. Royalty structure: 6 percent capped at first 100,000 dollars in monthly inside sales. Zero royalty above 100,000 dollars. Includes training, field support, inventory system, marketing materials, and loyalty integration.Franchise ExtraMile avec contrat de 10 ans. Structure de redevances : 6 % plafonné sur les premiers 100,000 dollars de ventes en magasin mensuelles. Zéro redevance au-delà de 100,000 dollars. Comprend formation, soutien sur le terrain, système d'inventaire, supports marketing et intégration de fidélité.Chevron fuel brand with Majors Management as jobber. Fuel supply agreement: Rack plus 1 with 10-year term, plus 3 cent per gallon rebate.Marque de carburant Chevron avec Majors Management en tant que jobber. Contrat d'approvisionnement en carburant : Rack plus 1 sur 10 ans, plus remise de 3 cents par gallon.Planned interior includes kitchen, gaming room, beer cave, and walk-in cooler. Certificate of occupancy expected May of this year.L'aménagement intérieur prévu comprend une cuisine, une salle de jeux, une cave à bières et une chambre froide (walk-in cooler). Certificat d'occupation attendu en mai de cette année.Location: Half mile from Lake Sinclair, capturing boat, RV, and lake traffic. Positioned at an intersection with direct access to Sinclair Marina. Traffic count of 23,400 vehicles daily.Emplacement : à un demi-mile du lac Sinclair, attirant la clientèle des bateaux, des camping-cars et le trafic lié au lac. Situé à une intersection avec accès direct à Sinclair Marina. Trafic de 23,400 véhicules par jour.Gas station supply gap of approximately 2.276 million dollars within 1 mile and 7.651 million dollars within 3 miles. Food service gap of 1.163 million dollars within 1 mile and 7.176 million dollars within 3 miles.Déficit d'offre en stations-service d'environ 2.276 million dollars dans un rayon de 1 mile et 7.651 million dollars dans un rayon de 3 miles. Déficit en services alimentaires de 1.163 million dollars dans un rayon de 1 mile et 7.176 million dollars dans un rayon de 3 miles.Georgia College and State University enrollment of 7,304 students. Median household income within 5 miles of 72,220 dollars. Located in an Opportunity Zone.Effectif de Georgia College and State University : 7,304 étudiants. Revenu médian des ménages dans un rayon de 5 miles : 72,220 dollars. Situé dans une Opportunity Zone.Down payment: 450,000 dollars.Acompte : 450,000 dollars.Asking price for turnkey fully built-out store and property: 4,990,000 dollarsPrix demandé pour magasin clé en main entièrement aménagé et propriété : 4,990,000 dollars