Station-Service Avec Propriété À Milledgeville, GA À Vendre

Description

Nouveau développement d'une supérette ExtraMile et d'une station-service Chevron à vendre avec l'immobilier inclus.

Le projet comprend un magasin d'environ 3 600 pi² sur une parcelle d'angle de 1,10 acre avec quatre distributeurs de carburant multi-produits.

Le prix demandé est de 4 990 000 $ pour le magasin terminé, la station-service et la propriété. L'acheteur est responsable de l'inventaire initial.

Ventes projetées

• Ventes en magasin : environ 187 000 $ à 201 000 $ par mois
• Volume de carburant : environ 164 000 à 186 000 gallons par mois

Ces chiffres sont basés sur une étude de faisabilité et représentent des projections plutôt que des résultats d'exploitation actuels.

Conditions de la franchise ExtraMile

• Contrat de franchise de 10 ans
• Redevance de 6 % sur les premiers 100 000 $ des ventes en magasin mensuelles
• Aucune redevance signalée sur les ventes en magasin au-delà de 100 000 $ par mois
• Formation et assistance sur le terrain
• Système de gestion des stocks
• Supports marketing
• Intégration du programme de fidélité

Accord de carburant

• Marque de carburant Chevron
• Majors Management en tant que jobber
• Contrat d'approvisionnement de 10 ans
• Structure tarifaire "rack plus 0,01 $"
• Remise rapportée de 0,03 $ par gallon

L'agencement prévu du magasin comprend une cuisine, une salle de jeux, une cave à bière et une chambre froide accessible.

Aucun contrat COAM n'est actuellement en place, et l'acheteur peut sélectionner le titulaire de la licence principale, sous réserve des exigences applicables de l'État de Géorgie en matière de jeux.

Le développement est situé à environ un demi-mile du lac Sinclair, avec accès à la circulation liée au lac, à la marina, aux bateaux et aux camping-cars.

Le vendeur signale environ 23 400 véhicules par jour à l'intersection.

L'étude de faisabilité identifie des lacunes estimées de l'offre au détail d'environ 2 276 000 $ pour les stations-service dans un rayon d'un mile et de 7 651 000 $ dans un rayon de trois miles. Les lacunes estimées en restauration sont d'environ 1 163 000 $ dans un rayon d'un mile et de 7 176 000 $ dans un rayon de trois miles.

Le marché environnant comprend Georgia College & State University, avec un effectif déclaré d'environ 7 304 étudiants, et un revenu médian des ménages d'environ 72 220 $ dans un rayon de cinq miles.

La propriété est signalée comme étant située dans une Opportunity Zone.

L'acompte requis est d'environ 450 000 $.

Le vendeur avait auparavant projeté l'achèvement et l'obtention du certificat d'occupation pour le mois de mai. Les acheteurs doivent vérifier l'état actuel de la construction, la date d'achèvement et le certificat d'occupation avant de procéder.