Établi à Cedar Falls magasin de spiritueux en activité depuis 1984

Description

Magasin de spiritueux établi à Cedar Falls depuis 1984 avec un modèle de propriété entièrement absentéiste et des ventes annuelles stables comprises entre $1.35M et $1.45M depuis 2021.Situé au 2728 Center St, Cedar Falls, Iowa, l'établissement bénéficie d'une position de marché solide sans magasins de spiritueux concurrents dans un rayon de trois miles et comprend un service au volant entièrement opérationnel.Les ventes moyennes mensuelles en magasin varient de $110K à $125K. D'importantes améliorations d'équipement ont été réalisées, notamment les étagères, les congélateurs, le condenseur de la chambre froide (walk-in cooler) et les systèmes de compresseurs.L'entreprise est entièrement exploitée par des employés sans implication du propriétaire dans les opérations quotidiennes.Lease Terms:Bail de 5 ansLoyer NNN de $3,000 par moisLes services publics s'élèvent en moyenne à environ $1,000 par moisTaxe foncière annuelle : $4,268.38Cette opportunité clé en main convient parfaitement à un propriétaire exploitant, à un exploitant multi-sites ou à un acheteur titulaire d'un visa E2 recherchant une entreprise stable avec des performances constantes, une longue histoire d'exploitation et une forte présence communautaire.