Huit Investissements Multifamiliaux À Vendre À Los Angeles

Description

Opportunité d'investissement dans un immeuble multifamilial bénéficiant du programme Section 8 située à Los Angeles, Californie, au sein de la zone métropolitaine de Los Angeles–Long Beach–Anaheim, la deuxième plus grande aire métropolitaine des États-Unis avec une population d'environ 12,9 millions d'habitants. Offert à 950 000, la propriété offre un taux de capitalisation en place d'environ 5,38 % avec un potentiel de hausse dépassant 9 % une fois l'occupation stabilisée. L'actif se compose d'un immeuble résidentiel de deux étages totalisant environ 3 698 pieds carrés nets louables répartis sur quatre logements résidentiels. Le taux d'occupation physique actuel est d'environ 75 %, offrant un potentiel immédiat d'ajout de valeur par la location des logements vacants et l'amélioration des opérations. Les revenus stables provenant du programme Section 8 offrent une protection à la baisse tout en permettant une croissance des loyers au fil du temps. Construit à l'origine en 1955 et rénové en 1965, l'immeuble est situé sur environ 0,16 acre et bénéficie d'un zonage LAR3. Le paiement des services publics par les locataires pour le gaz et l'électricité améliore le profil opérationnel. Un stationnement sur place pour les locataires est inclus. La propriété est idéalement située à proximité des principaux axes de transport et est au centre des principaux pôles d'emploi, d'éducation et de loisirs, y compris l'USC, des enceintes sportives professionnelles et des infrastructures régionales majeures. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un actif multifamilial générant des flux de trésorerie avec un potentiel de hausse à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus résilients du pays.