Terrain Commercial Dans Le Comté De Mchenry À Vendre

Description

Environ 10 acres de terrain commercial proposés à la vente pour un développement potentiel d'une aire de service pour poids lourds.

Le vendeur indique que la propriété a déjà reçu l'approbation pour le développement d'une aire de service pour poids lourds incluant un restaurant à service rapide.

Détails de la propriété

• Environ 10 acres
• Site de développement commercial
• L'utilisation en tant qu'aire de service pour poids lourds est approuvée selon le vendeur
• Restaurant à service rapide inclus dans le plan de développement approuvé
• Visibilité et accès depuis le corridor de transport environnant

L'approbation existante pourrait réduire certaines des démarches d'obtention des autorisations normalement requises avant la construction, bien que les acheteurs doivent vérifier précisément quels permis, quelles approbations de plan d'implantation et quelles conditions de développement restent en suspens.

La propriété est mise sur le marché pour un projet de développement comprenant station-service, magasin de proximité et services de restauration, destiné aux véhicules commerciaux et au trafic de passagers.

Toute estimation de volume de carburant, de chiffres de vente du magasin ou de revenus du restaurant doit être considérée comme une estimation plutôt que comme des résultats d'exploitation actuels, car le site n'est pas encore une aire de service en activité.

Les acheteurs doivent vérifier le zonage, les approbations de plan d'implantation, les droits d'accès, les services publics, l'état environnemental, les exigences en matière d'eaux pluviales, les études de trafic, les autorisations pour les systèmes de carburant, les droits d'enseigne et toutes les autres exigences de développement municipales, du comté et de l'État lors de la diligence raisonnable.