Restaurant Animé – Exposition De Premier Plan Et Visibilité Constante

Description

Opportunité d'acquérir un restaurant indépendant de 1 500 pieds carrés situé dans une zone en développement de Denver. L'espace est entièrement équipé d'un grand système de hotte, d'une chambre froide (walk-in) et d'un parking, ce qui le rend adapté à un concept de restauration à fort trafic.Les conditions de bail sont de 5 800 dollars par mois, le bail étant en vigueur jusqu'en 2030, avec deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans chacune.La propriété est située près de 38th et Sheridan Boulevard, dans un corridor animé bénéficiant d'un fort trafic véhiculaire et piétonnier.La zone environnante comprend Sloan’s Lake, Edgewater, Wheat Ridge et Berkeley, qui connaissent une croissance résidentielle et commerciale continue. Les commodités à proximité incluent Sloan’s Lake Park, le quartier de restaurants et de commerces de Tennyson Street, et l'Edgewater Public Market.Les améliorations des infrastructures et les nouveaux projets de développement le long de West 38th Avenue contribuent à une accessibilité et une demande accrues. La zone a un Walk Score de 88, favorisant une forte activité piétonne.L'établissement exploite actuellement un restaurant asiatique proposant des cuisines vietnamienne, chinoise et thaïlandaise, notamment pho, bánh mì, pad thaï, lo mein, poulet au sésame, riz frit, boba et slushies.Un nouveau propriétaire peut conserver le concept actuel ou le convertir en un concept différent.La zone compte une population en croissance dans un rayon de 3 miles, avec des niveaux de revenus des ménages élevés et un commerce environnant comprenant supermarchés, restaurants et entreprises de services.L'emplacement bénéficie d'une grande visibilité à une intersection majeure avec un trafic constant.Toutes les demandes doivent être adressées par l'intermédiaire du courtier et un accord de confidentialité est requis avant la divulgation des informations financières.