Deux cafés à vendre à Broad Ripple et Fishers: clé en main

Description

Acquérir deux emplacements de cafés entièrement aménagés desservant les marchés du grand Indianapolis et de Fishers. Ces espaces de cafés de deuxième génération présentent des intérieurs attrayants avec lumière naturelle, comptoirs de service efficaces et agencements arrière conçus pour des opérations quotidiennes efficaces.La vente inclut un ensemble d'équipements clé en main avec machines à espresso et à latte, vitrines réfrigérées, réfrigérateurs à porte vitrée, refroidisseurs sous plan, réfrigération supplémentaire, machine à glaçons, congélateur coffre, table de préparation, évier à trois bacs, piège à graisses enterré, mini-four grille-pain commercial, micro-ondes, système de point de vente (PDV), caméras de sécurité, tableaux de menus numériques, et petits ustensiles/équipements.Les deux emplacements comprennent des espaces de restauration aménagés avec 13 tables et 38 chaises, ainsi que la décoration du magasin, des étagères, téléviseurs à écran plat, accents au néon et poubelles.Chaque café occupe environ 1 200 pieds carrés et peut accueillir 38 clients. Les aménagements favorisent le service au comptoir, les offres "grab and go" et la préparation légère des aliments sans besoin d'un système de hotte.Le loyer de base est d'environ 2 974 $ par mois. Le bail actuel court jusqu'en février 2028 et comprend une option de renouvellement de cinq ans. Les deux emplacements bénéficient d'un stationnement partagé et d'une forte visibilité au sein de centres commerciaux très fréquentés.Les heures d'ouverture sont du dimanche au jeudi de 7h00 à 19h00 et le vendredi et samedi de 7h00 à 21h00. L'entreprise est soutenue par une équipe de cinq employés, et le vendeur fournira trois semaines de formation pour faciliter la transition. La cession du bail est soumise à l'approbation du bailleur.Les emplacements desservent des corridors à fort trafic à Indianapolis et Fishers et sont bien positionnés pour le service de café, petit-déjeuner et déjeuner. Des opportunités existent pour élargir l'offre par des produits de boulangerie, cold brew, traiteur, produits de détail, commandes en ligne, services de livraison, cartes-cadeaux, programmes de café pour bureaux et promotions saisonnières.L'entreprise est proposée en vente d'actifs pour 350 000 $ alors que le vendeur poursuit une autre opportunité commerciale.