Restaurant & Bar Clé En Main Entièrement Équipés Dans Le Quartier Gastronomique De Premier Plan

Description

Restaurant et bar de deuxième génération à vendre à Baltimore, Maryland. La vente est structurée comme un achat d'actifs et inclut l'aménagement actuel du restaurant, l'équipement, le mobilier et la licence d'alcool, sous réserve de l'approbation du transfert.

Espace et places assises

• Environ 2 200 pi²
• 45 places à l'intérieur
• 8 places en terrasse
• 13 tabourets de bar
• Intérieur récemment rénové

L'agencement actuel permet le service sur place, la vente à emporter, la livraison via des tiers et les événements privés.

Équipement de cuisine

• Système de hotte haute capacité
• Bac à graisse enterré
• Chambre froide
• Congélateur armoire
• Deux friteuses
• Piano de cuisson 8 feux
• Plaque de cuisson (flat-top)
• Double four à convection
• Machine à glaçons
• Postes de préparation et étagères
• Ustensiles et petit matériel
• Système de point de vente (POS)
• Mobilier de salle à manger

Bail

• Le bail court jusqu'en octobre 2028
• Options de renouvellement disponibles
• Coût total d'occupation : environ 8 000 $ par mois, charges communes (CAM) incluses
• Le transfert du bail est soumis à l'approbation du bailleur

Exploitation actuelle

Le restaurant fonctionne actuellement avec des horaires réduits. Neuf employés sont en poste.

Le vendeur fournira environ deux semaines de formation après la clôture.

Possibilités de développement

• Ajouter le service du déjeuner
• Allonger les horaires en semaine
• Accroître le service traiteur
• Utiliser l'espace pour des événements privés
• Renforcer le marketing local

Licence d'alcool et financement

Une licence d'alcool complète est incluse dans la transaction, sous réserve des exigences de transfert applicables à Baltimore et au Maryland.

L'annonce indique que des options de financement peuvent être disponibles, y compris des prêts non garantis allant jusqu'à 500 000 $ pour les acheteurs qualifiés. L'approbation finale et les conditions dépendront du prêteur et des qualifications de l'acheteur.

Vérifications préalables

Les acheteurs doivent vérifier le bail et les options de renouvellement, la propriété et l'état de l'équipement, le statut de la licence d'alcool, le personnel, les droits relatifs aux places en terrasse, les coûts d'occupation, les obligations en cours envers les fournisseurs et les actifs exacts inclus dans la vente avant la clôture.