Propriété De Restaurant Prospère Dans Le Comté De Worcester À Vendre

Description

Propriété de restaurant indépendante à vendre dans le comté de Worcester, Massachusetts. L'établissement fonctionne en tant que restaurant depuis plus de 70 ans et est proposé avec l'immobilier sous-jacent et les actifs de l'entreprise.

Finances

• Chiffre d'affaires annuel historique : plus de 1 000 000 $
• Ventes de l'année en cours : environ 800 000 $
• Prix demandé : 675 000 $
• Actifs commerciaux et immobilier inclus
• Nom commercial actuel exclu de la vente

Le vendeur attribue la baisse par rapport aux ventes historiques à une réduction des heures d'ouverture. Les acheteurs doivent examiner les résultats mensuels actuels, les déclarations fiscales de l'année précédente et les rapports POS pour comprendre l'évolution des performances.

Propriété

• Bâtiment de restaurant indépendant
• Surface principale du restaurant : environ 4,500 sq. ft.
• Sous-sol : environ 1,000 sq. ft.
• Bureau au deuxième étage : environ 200 sq. ft.
• Environ 150 places
• Parking dédié à la clientèle
• Enseigne visible depuis la route

La propriété est située sur un site à fort trafic avec un parking important. Les acheteurs doivent confirmer de manière indépendante les comptages de trafic, le zonage, les limites de propriété et la signalisation autorisée.

Exploitation du restaurant

Le concept actuel est un restaurant familial ouvert six jours par semaine.

Un acheteur peut continuer d'exploiter un restaurant dans l'établissement existant ou y introduire un autre concept autorisé. Étant donné que le nom commercial actuel est exclu, tout nouveau propriétaire devra établir une marque distincte sauf accord contraire.

Équipement

Le vendeur indique que l'équipement du restaurant est entretenu et actuellement en bon état de fonctionnement.

Une liste détaillée des actifs doit être examinée pour confirmer quels équipements de cuisine, meubles, installations et autres actifs d'exploitation sont inclus dans la transaction.

Licences

• Licence de boissons alcoolisées
• Licence de divertissement

Les licences sont présentées comme faisant partie de l'exploitation actuelle. Leur utilisation continue ou leur transfert reste soumis aux exigences d'approbation applicables du Massachusetts et des autorités locales.

Financement

Le vendeur recherche des acheteurs payant comptant ou utilisant un financement "hard-money". Les acheteurs doivent confirmer si un financement conventionnel ou d'autres structures de financement seront envisagés avant de poursuivre la transaction.

Croissance

• Restaurer ou prolonger les heures d'ouverture
• Augmenter les événements privés et le divertissement
• Développer la restauration traiteur et les ventes à emporter
• Introduire un nouveau concept de restaurant
• Renforcer le marketing local et numérique

Diligence raisonnable

Les acheteurs doivent vérifier les ventes historiques et actuelles, les flux de trésorerie, la valeur de l'immobilier, le titre de propriété, les taxes foncières, le zonage, l'état du bâtiment, la propriété de l'équipement, le statut des licences d'alcool et de divertissement, les droits de stationnement et les actifs exacts inclus dans le prix demandé de 675 000 $ avant la clôture.