Restaurant & Bar Quartier Financier À Boston À Vendre

Description

Restaurant et bar à vendre dans le centre-ville de Boston, près de Faneuil Hall et du port de Boston. L'espace a été entièrement rénové et comprend plusieurs salles à manger et bars, des places en extérieur et une installation pour spectacles en direct.

Finances

• Ventes annuelles actuelles : environ 2 160 000 $
• Ventes annuelles historiques : environ 3 400 000 $
• Prix demandé : 749 000 $
• Licence complète de vente d'alcool incluse

Les ventes actuelles sont sensiblement inférieures au niveau historique indiqué ; les acheteurs devraient examiner les tendances mensuelles, les rapports POS (point de vente) et les récents états d'exploitation pour comprendre l'évolution de la performance.

Surface et capacité

• Environ 3 400 pi²
• Capacité : environ 240 convives
• Plusieurs salles intérieures
• Places en extérieur
• Installation pour spectacles en direct
• Cuisine commerciale et équipements de bar

Le vendeur indique qu'environ 2 millions de dollars ont été investis dans l'aménagement et l'équipement. Les acheteurs devraient vérifier les factures et la liste actuelle des actifs plutôt que de se fier uniquement au montant investi à l'origine.

Bail

• Environ deux ans restant sur la durée actuelle
• Deux options supplémentaires de cinq ans
• Loyer de base : environ 14 600 $ par mois
• Coût total d'occupation déclaré : environ 20 724 $ par mois, charges NNN incluses

Avec seulement deux ans restant sur la période initiale, les acheteurs devraient examiner attentivement les délais d'exercice des options, le loyer futur, les charges NNN et les exigences d'approbation du propriétaire.

Exploitation

Le restaurant est ouvert sept jours sur sept et fonctionne actuellement comme un restaurant et bar à service complet avec une carte influencée par plusieurs cuisines internationales.

L'agencement permet le service régulier, la vie nocturne, les réceptions privées et la programmation de divertissement.

Licence d'alcool

Une licence complète permettant le service jusqu'à 2 h est annoncée comme faisant partie de la transaction.

Toute cession et utilisation continue de la licence resteront soumises aux approbations applicables de la ville de Boston et de l'État du Massachusetts.

Emplacement

Le restaurant se trouve à distance de marche des principales attractions du centre-ville, notamment Faneuil Hall et le front de mer de Boston. Des options de stationnement municipales sont disponibles à proximité.

Diligence raisonnable

Les acheteurs devraient vérifier les ventes actuelles et historiques, la trésorerie, les marges alimentaires et boissons, les coûts de main-d'œuvre et de divertissement, les termes du bail, les charges NNN, la propriété des équipements, le statut de la licence d'alcool, les autorisations pour les places extérieures, la capacité autorisée et tout acompte ou dépôt d'événement ou de client en suspens avant la clôture.