Rentable Restaurant À Service Limité AVEC IMMO

Description

Restaurant à service limité à vendre à Rochester, Minnesota, exploitant une propriété commerciale rénovée d'environ 10 000 pieds carrés. L'entreprise combine la vente de nourriture et de boissons avec des revenus supplémentaires provenant d'un bail commercial à long terme.

Propriété

• Environ 10 000 pieds carrés.
• Bâtiment commercial moderne rénové
• Le design intègre des éléments de l'utilisation commerciale antérieure de la propriété
• Revenus supplémentaires provenant d'un locataire commercial à long terme

Les acheteurs doivent examiner le contrat de bail séparément, y compris le loyer, les options de renouvellement, les responsabilités du locataire et toutes clauses relatives à la cession ou au changement de contrôle.

Restaurant

Le restaurant fonctionne selon un concept de restauration expérientielle proposant plusieurs options alimentaires et de boissons. L'espace est conçu pour accueillir des familles, des groupes et des rassemblements sociaux.

Gestion

Deux managers supervisent actuellement les employés et les opérations quotidiennes.

Le propriétaire indique consacrer environ 16 heures par semaine aux tâches administratives et à la gestion sur site. Les acheteurs doivent confirmer quelles responsabilités restent à la charge du propriétaire et lesquelles sont prises en charge par l'équipe de direction.

Croissance

• Ouvrir les jours où le restaurant est actuellement fermé
• Développer le service traiteur
• Augmenter les réservations privées et de groupe
• Développer des actions marketing locales supplémentaires

Toute amélioration projetée liée à l'ouverture sur des jours supplémentaires doit être évaluée par rapport aux coûts de main-d'œuvre, d'alimentation et d'occupation correspondants.

Transition

Les propriétaires actuels prévoient d'assurer une transition complète après la clôture afin de transférer les procédures opérationnelles, les relations avec les fournisseurs et le savoir‑faire en matière de gestion.

Vérifications par l'acheteur

Les acheteurs doivent vérifier les états financiers historiques du restaurant, les ventes par jour et par type de service, les coûts alimentaires et de main-d'œuvre, la rémunération des managers, la propriété des équipements et les horaires d'ouverture actuels.

Les revenus du bail commercial, les charges de propriété, l'état du bâtiment, les permis pour le service alimentaire, la licence d'alcool le cas échéant, le zonage et les éventuels travaux différés doivent également être examinés avant la clôture.