Restaurant de Pizzas et Bar

Description

Établissement de pizzeria établi et bar complet avec immobilier et potentiel d'expansionCette pizzeria de 10 000 pieds carrés et son bar à service complet sont devenus une destination prisée des familles, des fans de sport et des clients locaux en offrant une cuisine de qualité, un service solide et une ambiance accueillante.Située sur un marché phare de l'Iowa, l'entreprise bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort soutien communautaire et d'une clientèle diversifiée qui assure un trafic constant et des affaires récurrentes.Avec plus de 60 ans d'historique d'exploitation, le restaurant a développé une solide réputation de qualité, de fiabilité et de présence durable dans la communauté.La direction actuelle a réduit son implication quotidienne pour raisons de santé, créant une opportunité pour un exploitant de restaurant expérimenté de prendre un rôle de leadership actif. Les nouveaux propriétaires bénéficieront d'une supervision directe des opérations, de l'expérience client et de la performance financière. Les propriétaires actuels sont disponibles pour soutenir les efforts de transition et aider pendant les week-ends et les événements majeurs si souhaité.La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023 incluant la mise à niveau des systèmes électriques, un nouvel éclairage, des revêtements de sol, trois nouvelles unités CVC, un espace bar entièrement rénové, des tables sur mesure, du mobilier mis à jour et de nouveaux équipements de cuisine.Les installations supplémentaires comprennent une salle d'événements d'environ 1 500 pieds carrés disponible pour une future rénovation ainsi qu'un espace garage supplémentaire d'environ 1 500 pieds carrés.Une nouvelle toiture avec une garantie de 25 ans a été installée en novembre 2024, renforçant davantage la valeur à long terme de la propriété.Les options d'achat sont flexibles et incluent :Acquisition complète comprenant l'exploitation commerciale, les équipements et l'immobilierAchat des activités commerciales avec équipements et mobilier uniquementAchat de l'immobilier uniquementOpportunité de partenariat pour un exploitant actif avec participation au capital et responsabilité opérationnelleTout partenaire propriétaire devrait être financièrement investi et capable de gérer les opérations quotidiennes en portant une attention particulière à la performance financière et à la gestion des coûts. Les propriétaires actuels peuvent continuer à fournir un support à distance pour la tenue de livres et l'administration financière.Les responsabilités opérationnelles incluent la supervision de la préparation des aliments, les achats, la planification des horaires et le support marketing, avec un engagement attendu d'environ 20 à 25 heures par semaine d'implication active.L'établissement fonctionne actuellement uniquement du jeudi au dimanche en soirée, ce qui crée des opportunités d'expansion immédiates via le service du midi et une ouverture toute la semaine.L'une des plus fortes opportunités de croissance est l'expansion à Ames, située à environ sept miles (environ 11 km), avec accès à une population d'environ 70 000 habitants plus environ 40 000 étudiants universitaires. Le développement d'un site dédié à l'emporté faisait partie de la stratégie de croissance à long terme mais n'a pas encore été mis en œuvre.Cette opération clé en main comprend une équipe expérimentée de 12 employés prête à soutenir une transition en douceur. Les revenus proviennent du service sur place, des commandes à emporter et des ventes au bar, avec un potentiel de croissance supplémentaire via le traiteur, les services de livraison, les programmes de fidélisation de la clientèle et des initiatives marketing élargies.