Restaurant de pizza NY avec un bien immobilier sur Magazine St à La Nouvelle-Orléans

Description

Pizzeria et bar à vendre dans l'Uptown de La Nouvelle-Orléans, à l'angle de Magazine Street et Napoleon Avenue.

L'entreprise familiale est en activité depuis plus de 45 ans. Le vendeur la décrit comme la plus ancienne pizzeria de la paroisse d'Orléans.

Le restaurant sert des pizzas à la new-yorkaise et de la cuisine italienne et s'est constitué une clientèle locale fidèle de longue date.

La propriété est située sur un coin notable le long du parcours des défilés du Mardi Gras à Uptown. Selon le vendeur, l'activité saisonnière du Mardi Gras permet généralement de couvrir les coûts annuels d'assurance et de taxes foncières.

La cuisine fonctionne sans congélateurs ni friteuses, les plats étant préparés à partir d'ingrédients frais.

Le bâtiment contient environ 4 275 pi² au total. Environ 3 533 pi² sont consacrés au restaurant et au bar, avec environ 742 pi² supplémentaires pour l'appartement à l'étage.

L'immobilier est proposé séparément à $1,4 million.

L'exploitation commerciale, y compris le mobilier, les installations, l'équipement et l'inventaire, est également à vendre; le vendeur étudie les offres raisonnables.

Le restaurant est actuellement géré par un père et ses fils jumeaux. Le propriétaire principal prévoit de prendre sa retraite. L'entreprise est entièrement pourvue en personnel, y compris un employé qui y travaille depuis plus de 20 ans et qui devrait rester après la vente.

Un acheteur pourrait poursuivre le concept existant ou envisager un marketing supplémentaire, la livraison et une implication plus active de la direction comme moyens possibles d'augmenter les ventes. Toute future franchise ou expansion multi-sites devrait être développée séparément.

L'annonce indique qu'un financement bancaire pourrait être disponible et que certains acheteurs qualifiés pourraient acheter avec environ 10 % d'acompte. Les conditions de financement restent soumises à l'approbation du prêteur, à l'évaluation et aux qualifications de l'emprunteur.

Un mémorandum d'information confidentiel de 26 pages et un scan 3D Matterport sont disponibles pour les acheteurs dûment identifiés.

Les acheteurs doivent vérifier les états financiers historiques, les revenus liés au Mardi Gras, le statut de la licence d'alcool, l'état et la valeur de l'immobilier, l'utilisation de l'appartement, la propriété des équipements, l'inventaire, la rétention du personnel, les coûts d'assurance, les taxes foncières et toutes les hypothèses de financement avant la clôture.