Restaurant de pizza NY avec un bien immobilier sur Magazine St à La Nouvelle-Orléans

Description

Duran Advisors présente cette pizzeria et ce bar emblématiques à vendre avec l'immobilier dans l'Uptown de La Nouvelle-Orléans, Louisiane. Cette entreprise opère depuis un coin à forte visibilité au croisement de Magazine Street et Napoleon Avenue et comprend à la fois un restaurant offrant un service complet et un bar sous la même propriétéCette institution familiale est en activité continue depuis plus de 45 ans et est la plus ancienne pizzeria de l'Orleans Parish. Réputée pour ses pizzas de style new-yorkais authentiques et sa cuisine italienne, l'établissement a su fidéliser une clientèle intergénérationnelle. Il bénéficie d'une réputation établie, d'une clientèle régulière solide et d'une performance de revenus constante. N'ayant ni congélateurs ni friteuses sur place, tous les produits sont frais, et le restaurant bénéficie d'un emplacement unique sur le parcours du défilé du Mardi Gras de l'Uptown, générant des revenus saisonniers supplémentaires qui compensent généralement les coûts d'assurance et les taxes foncièresIl s'agit d'une acquisition idéale pour un exploitant expérimenté ou un groupe de restauration recherchant une marque bien établie dans un emplacement de premier plan à La Nouvelle-Orléans. L'espace convient également à un acheteur souhaitant se développer avec un concept multi‑unités, développer une franchise ou augmenter les revenus grâce à une plus grande implication du propriétaire, au marketing ou à des plateformes de livraison. L'échelle et la configuration du lieu soutiennent les futures expansions et les initiatives stratégiques de croissanceLes propriétaires actuels — un père et ses fils jumeaux — exploitent l'entreprise, mais ne sont pas présents à toutes les heures d'ouverture. Le propriétaire principal prend sa retraite et explore de nouvelles opportunités, ce qui ouvre la porte à un nouvel acheteur pour tirer pleinement parti de la visibilité et de la réputation du site. L'entreprise est entièrement dotée en personnel, avec un employé ayant plus de 20 ans d'ancienneté qui est disposé à rester après la venteL'immobilier est à vendre pour 1,4 million de dollars et a été capturé par un scan 3D Matterport en réalité virtuelle. Le scan VR est disponible pour examen par les acheteurs dûment identifiés. Le bâtiment se compose d'environ 4 275 pieds carrés d'espace à usage mixte, dont environ 3 533 pieds carrés de surface de restaurant et un appartement à l'étage de 742 pieds carrés. L'entreprise, incluant tout le FF&E et l'inventaire, est à vendre contre une offre raisonnableCette opportunité est éligible au financement bancaire et l'acheteur adéquat pourrait entrer avec aussi peu que 10 % d'acompte, pouvant potentiellement récupérer son investissement rapidement. Un CIM de 26 pages est disponible pour les acheteurs dûment identifiés et un scan 3D est disponible