Restaurant De Quartier À Somerville À Vendre

Description

Restaurant et bar entièrement aménagés disponibles à Somerville, Massachusetts. L'offre est structurée sous forme de vente d'actifs et inclut l'infrastructure existante du restaurant, le mobilier, les agencements et les équipements.

Surface

• Niveau principal : environ 1 900 pi².
• Sous-sol : environ 1 900 pi².
• Patio extérieur d'environ 40 places
• Capacité d'accueil indiquée : environ 100 places
• Cuisine commerciale complète
• Bar entièrement aménagé
• Salles à manger intérieures

Le restaurant occupe un emplacement d'angle visible avec un trafic piétonnier, des transports en commun à proximité, des places de stationnement en voirie payantes et un parking municipal dans le secteur.

Équipement et aménagement

La vente comprend le mobilier, les agencements et l'équipement du restaurant existants. Le vendeur indique que l'équipement a été entretenu et est actuellement en bon état de fonctionnement.

L'aménagement actuel peut permettre à un acheteur d'introduire un nouveau concept de restaurant sans réaliser un projet de construction complet.

Bail

• Durée du bail : cinq ans
• Une option supplémentaire de cinq ans
• Loyer de base : environ 8 000 $ par mois
• Taxes et assurance : environ 2 000 $ par mois
• Aucune charge CAM indiquée

D'après les chiffres fournis, le coût d'occupation déclaré est d'environ 10 000 $ par mois, avant les services publics et autres charges d'exploitation.

Horaires

Le restaurant actuel est ouvert cinq jours par semaine et est fermé les lundis et mardis. Un acheteur pourrait envisager d'ajouter des jours d'ouverture dans le cadre d'un nouveau concept ou d'un plan d'exploitation.

Licences

• Licence complète pour les boissons alcoolisées
• Licence de divertissement
• Heure de fermeture : 1 h du matin

Les licences sont indiquées comme incluses dans la transaction, mais tout transfert ou usage continu restera soumis aux exigences d'approbation de Somerville et de l'État du Massachusetts.

Conditions de vente

Le prix demandé est de 250 000 $ pour les actifs de l'entreprise. Les acheteurs doivent vérifier si un nom commercial, la propriété intellectuelle, les stocks, les dépôts ou d'autres actifs non FF&E sont inclus dans ce prix.

Vérifications préalables

Les acheteurs doivent vérifier le bail et les conditions de renouvellement, la propriété et l'état de l'équipement, le statut des licences d'alcool et de divertissement, la capacité autorisée, l'approbation du patio, la conformité de la cuisine et de la hotte, les exigences d'approbation du propriétaire et la liste complète des actifs avant la clôture.