Auberge et taverne de luxe dans la ville côtière historique de Searsport Maine

Description

Auberge de luxe, restaurant et taverne à vendre à Searsport, dans le Maine. La propriété occupe une ancienne maison de capitaine de mer restaurée sur environ 1,45 acres et est inscrite au Registre national des lieux historiques.

Hébergements

• 12 chambres pour les clients
• Deux chambres de type appartement
• Un hébergement pour clients avec deux chambres
• Véranda ensoleillée utilisée pour le service du petit-déjeuner
• Salle à manger séparée pour les groupes plus importants

L'auberge fonctionne comme une chambre d'hôtes avec hébergement, service du petit-déjeuner et revenus supplémentaires de restauration et de boissons provenant du restaurant et de la taverne.

Restaurant et taverne

• Pub et bar de style anglais
• Environ 60 places assises à l'intérieur du restaurant
• Environ 40 places supplémentaires en saison dans le jardin à bière
• Grande cuisine commerciale
• Espace distinct pour repas et événements

La taverne et le restaurant constituent une seconde source de revenus en plus des nuitées et permettent à l'établissement de servir à la fois les clients hébergés et la clientèle locale.

Propriété

La propriété s'étend sur environ 1,45 acres paysagés dans la communauté côtière historique de Searsport.

Les propriétaires actuels ont réalisé d'importants travaux de restauration tout en préservant le caractère historique du bâtiment. Les acheteurs doivent examiner la documentation relative aux rénovations effectuées, aux permis et à toute exigence associée au classement historique de la propriété.

Reconnaissance

Le vendeur indique que l'établissement a été nommé pour un prix "Best of the Best" 2026 dans le comté de Waldo. Les acheteurs doivent confirmer indépendamment la catégorie du prix et son statut si cette reconnaissance est importante pour l'acquisition.

Développement

• Augmenter l'occupation saisonnière
• Développer les mariages et les événements privés
• Élargir la programmation du restaurant et de la taverne
• Augmenter l'utilisation du jardin à bière
• Élaborer des forfaits combinant hébergement et restauration
• Renforcer la promotion touristique régionale

Vérifications préalables

Les acheteurs doivent vérifier les données financières historiques de l'hébergement et du restaurant, l'occupation, les tarifs moyens des chambres, les dépôts de réservation, les marges sur la nourriture et les boissons, les licences d'alcool, le personnel, la propriété des équipements, les taxes foncières, les assurances, les systèmes du bâtiment et l'état des cuisines professionnelles avant la clôture.

Il convient également d'examiner les restrictions liées aux propriétés historiques, les exigences en matière d'hébergement, les permis de restauration, les licences d'alcool, l'usage des places assises extérieures et l'utilisation pour événements, au regard des exigences locales applicables de Searsport (Maine) et des réglementations fédérales.