Restaurant Prospère De Longue Date & Bar Avec Immobilier À Boston À Vendre

Description

Restaurant, bar et salle d'événements à vendre à Boston, immobilier sous-jacent inclus. La propriété est un bâtiment indépendant avec parking dédié, terrasse extérieure saisonnière et une licence d'alcool pleine valeur de la ville de Boston.

Informations financières

• Ventes annuelles historiques : environ 3 000 000 $
• Prix demandé : 4 589 000 $
• Entreprise et immobilier inclus

Les acheteurs doivent examiner séparément la performance de l'exercice en cours par rapport aux ventes historiques et confirmer le flux de trésorerie du restaurant, la valeur de l'immobilier et la répartition du prix d'achat entre l'entreprise et la propriété.

Propriété

• Bâtiment indépendant
• Sous-sol : environ 3 000 pi²
• Rez-de-chaussée : environ 6 000 pi²
• Deuxième étage : environ 1 600 pi²
• Surface intérieure totale déclarée : environ 10 600 pi²
• Terrain de stationnement dédié avec environ 50 places
• Stationnement adjacent supplémentaire signalé
• Places sur terrasse saisonnière

Le bâtiment est actuellement sur deux étages. Le vendeur indique que la propriété est zonée pour un maximum de quatre étages. Les acheteurs doivent confirmer de manière indépendante le zonage, les droits de développement, les limites de hauteur et toute exigence d'approbation avant de compter sur un potentiel d'extension futur.

Restaurant et espace événementiel

Le concept actuel est une cuisine américaine contemporaine avec influences latines. La propriété permet également un service de bar et l'organisation d'événements privés.

• Environ 250 places déclarées
• Environ 190 places au rez-de-chaussée
• 28 places sur la terrasse saisonnière
• Capacité d'assises ou d'accueil d'événements supplémentaire dans l'espace restant, sous réserve de vérification

Les chiffres de places déclarés ne correspondent pas pleinement à la capacité totale de 250, les acheteurs doivent donc confirmer l'occupation autorisée et les plans d'aménagement des places pour chaque zone.

Horaires

Le restaurant ouvre pour le dîner du lundi au vendredi et fonctionne environ de 10 h à 23 h le samedi et le dimanche.

Licence d'alcool

Une licence d'alcool pleine valeur de la ville de Boston, autorisant le service jusqu'à 1 h, est indiquée comme faisant partie de la transaction.

La licence peut représenter une part importante de la valeur de la transaction, mais les acheteurs doivent confirmer de manière indépendante son statut actuel, ses restrictions et les exigences de transfert. Tout transfert demeure soumis aux approbations applicables de la ville de Boston et de l'État du Massachusetts.

État et améliorations

Le vendeur rapporte des rénovations récentes et indique que l'équipement du restaurant a été entretenu et est actuellement en bon état de fonctionnement.

Les acheteurs doivent examiner les factures, permis et registres d'équipement relatifs aux travaux de rénovation et inspecter la propriété et les actifs d'exploitation de manière indépendante.

Vérifications préalables

Les acheteurs doivent vérifier les informations financières historiques et actuelles, le flux de trésorerie du restaurant, la valeur de la propriété, le titre, le zonage, le statut de la licence d'alcool, l'occupation autorisée, les droits de stationnement, la propriété de l'équipement, les taxes foncières, l'assurance, l'état du bâtiment, les acomptes pour événements privés et tout entretien différé avant la clôture.