Kiln MS Restaurant chinois à vendre. 2,500 SF. Loyer bas $1.2K

Description

Local de restauration de deuxième génération à vendre dans le comté de Hancock, Mississippi. Le prix demandé est de $84,999 et l'emplacement est déjà aménagé pour le service alimentaire avec équipements de cuisine, mobilier de salle et un loyer mensuel faible.

Surface

• Environ 2 500 pi²
• 38 places
• Parking en surface pour environ 15 véhicules
• Aménagement pour restauration sur place et à emporter
• Espace pour commandes importantes et activité de livraison

Cuisine et équipements

• Bac à graisse
• Armoire réfrigérée (reach-in)
• Tables de préparation
• Évier à trois bacs
• Lave-mains
• Étagères de rangement
• Système de point de vente (PDV)
• Tables, chaises et stations de service
• Ustensiles

L'aménagement existant peut être utilisé pour l'exploitation actuelle d'un restaurant chinois ou adapté à un autre concept alimentaire. L'acheteur doit confirmer les équipements exacts inclus dans la vente et leur état.

Bail

• Loyer : environ $1,200 par mois charges communes comprises (CAM)
• La durée en cours se termine le 31 mars 2027
• Deux options supplémentaires de cinq ans sont indiquées comme disponibles

Le bail a une durée initiale restante relativement courte ; les acheteurs doivent examiner les options de renouvellement, les augmentations de loyer et les conditions de cession avec le propriétaire avant la clôture.

Horaires actuels

Le restaurant fonctionne actuellement du lundi au samedi d'environ 14h30 à 20h30.

Le service du déjeuner, l'ouverture le dimanche ou des horaires en soirée plus tardifs ne font pas actuellement partie de l'emploi du temps.

Flexibilité du concept

Le local peut convenir à une gamme de concepts de restauration, y compris asiatique, indien, latino ou cuisine américaine, sous réserve de l'approbation du propriétaire et des autorisations locales.

Aucune boisson alcoolisée n'est actuellement vendue. Un futur exploitant pourrait demander la licence appropriée si le service d'alcool correspond au concept.

Personnel

L'exploitation actuelle compte deux employés. Un propriétaire très impliqué pourrait maintenir une petite équipe ou ajouter du personnel si les horaires, le traiteur ou le volume de livraison sont étendus.

Possibilités de développement

• Ajouter le service du déjeuner
• Ouvrir le dimanche
• Allonger les horaires en soirée
• Développer le service traiteur et les commandes importantes
• Ajouter la livraison via des plateformes tierces
• Introduire un service d'alcool si approuvé
• Rebaptiser l'espace pour un autre concept de restaurant

Vérifications par l'acheteur

Les acheteurs doivent vérifier les ventes actuelles, la propriété des équipements, les conditions du bail, les coûts des services publics, les arrangements avec les employés, les permis pour le service alimentaire et tout acompte client ou obligation en cours.

Le bac à graisse, la ventilation de la cuisine, le système d'extinction d'incendie et toute autorisation liée à l'alcool ou au changement de concept doivent également être confirmés avant la reprise du lieu.