Restaurant italien & Bar $1.6M Chiffre d'affaires $263K SDE À vendre

Description

Un pilier de la scène gastronomique de Long Island City depuis plus de 10 ans, ce restaurant italien axé sur la pizza napolitaine et disposant d'un bar complet a construit une clientèle fidèle dans l’un des quartiers à la croissance la plus rapide du Queens. Le concept allie une cuisine italienne artisanale à un bar animé et à un programme de cocktails, le tout sous des plafonds vertigineux de 32 pieds avec un bar de 16 places, un grand jardin arrière avec places assises et une salle à manger privée pouvant accueillir tout, des dîners intimes aux privatisations complètes jusqu’à 150 personnes. Le restaurant fonctionne sur plusieurs sources de revenus, notamment le déjeuner sur place, le brunch et le service du dîner, un bar complet, des événements privés et d’entreprise, des plats à emporter, la livraison et le traiteur, bénéficiant tous d’une population résidentielle qui a fortement augmenté et continue de s’étendre avec des milliers de nouveaux logements livrés et d’autres en cours.Aperçu financier2024 Chiffre d'affaires brut : $1,751,865.2024 SDE : $259,297, marge 14,8%.2025 Chiffre d'affaires brut : $1,598,898.2025 SDE : $263,859, marge 16,5%.Points forts de l'entreprisePizza napolitaine, menu italien complet, brunch, déjeuner et service du dîner.Bar complet de 16 places avec spiritueux, vins et programme de cocktails.Événements privés, dîners d'entreprise et privatisations complètes, 10 à 150 convives.Plats à emporter et livraison disponibles 7 jours sur 7 via commande en ligne.HorairesDimanche, mardi à jeudi 12h à 22h.Vendredi à samedi 12h à 23h.Lundi fermé.Réservations via Resy.Bail et emplacement2,000 sq ft main floor, 1,000 sq ft backyard, 1,000 sq ft basement, approximately 4,000 sq ft total.Bar de 16 places, salle à manger privée, grand jardin arrière avec places assises.Le propriétaire a accepté de délivrer un nouveau bail à un locataire qualifié.Nouveau loyer du bail : $15,000 par mois, tout compris.4 ans restants sur l'option actuelle, clause "good guy" en place.À deux pâtés de maisons d'une zone résidentielle, de bureaux et commerciale dense.PersonnelÉquipe expérimentée, la plupart des employés sont en poste de longue date et devraient rester.Un accord de confidentialité signé est requis pour l'emplacement exact.