Concept Fast-casual Haut De Gamme À Somerville À Vendre

Description

Restaurant à service rapide entièrement aménagé à vendre dans une zone à fort trafic piéton, desservant à la fois les résidents locaux et les étudiants d'un collège à proximité. L'entreprise fonctionne actuellement sous un concept fast-casual haut de gamme, mais le nom et la marque ne sont pas inclus dans la vente.

Informations financières

• Ventes actuelles : environ 50 000 $ par mois
• Ventes annualisées actuelles à ce niveau : environ 600 000 $
• Ventes annuelles historiques : environ 800 000 $ à plus d'1 million $
• Prix demandé : 350 000 $
• Loyer de base : environ 7 500 $ par mois
• Charges triple net : environ 500 $ par mois

Les ventes mensuelles actuelles sont inférieures à la fourchette annuelle historique indiquée ; les acheteurs devraient donc examiner les rapports POS récents, les déclarations fiscales et les tendances mensuelles pour comprendre l'évolution des performances.

Espace et cuisine

• Environ 1 100 pi² au niveau principal
• Sous-sol de pleine hauteur
• Cuisine ouverte au niveau de la rue
• Hotte de type I
• Chambre froide (walk-in)
• Rangements au sous-sol
• Environ 12 à 16 places assises

Le vendeur indique que l'équipement de restauration est en bon état de fonctionnement et a été entretenu.

Horaires et emplacement

Le restaurant est ouvert tous les jours d'environ 11 h à minuit. Des places de stationnement dans la rue sont disponibles à proximité.

L'emplacement bénéficie d'un important trafic piétonnier et de la proximité à la fois des clients résidentiels et d'une population étudiante.

Bail

• Le bail en cours court jusqu'en 2027
• Deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans
• Loyer de base : environ 7 500 $ par mois
• Charges NNN : environ 500 $ par mois

Les acheteurs devraient confirmer la date exacte d'expiration du bail, les modalités des options de renouvellement, les augmentations de loyer futures et les exigences du propriétaire concernant la cession ou un changement de concept.

Concept et marque

L'activité existante fonctionne comme un restaurant fast-casual haut de gamme. La vente n'inclut pas le nom ou la marque actuels, de sorte qu'un acheteur devra introduire une nouvelle identité ou un nouveau concept tout en utilisant l'infrastructure existante du restaurant.

Licence

Une licence "Common Victualler" est représentée dans le cadre de l'exploitation actuelle. La poursuite de son utilisation restera soumise aux approbations locales applicables et aux exigences en matière de licences.

Diligence raisonnable

Les acheteurs devraient vérifier les ventes actuelles et historiques, les flux de trésorerie, les coûts alimentaires et de main-d'œuvre, les conditions du bail, la propriété de l'équipement, la conformité des hottes et de la ventilation, l'inventaire, le statut des licences, les dépenses de services publics et les actifs exacts inclus dans le prix d'achat de 350 000 $ avant la clôture.