Opportunité De Restaurant Charmant Dans Le Comté De Norfolk À Vendre

Description

Restaurant à vendre près de Brookline Village, juste à l'ouest de Boston. L'établissement fonctionne actuellement sous un concept latino-américain et se situe à environ un pâté de maisons de la station T de Brookline Village.

Informations financières

• Chiffre d'affaires annuel historique : environ 850 000 $
• Prix demandé : 175 000 $
• Loyer de base : environ 8 000 $ par mois
• Répartition des ventes : environ 80 % nourriture et 20 % boissons

Les acheteurs doivent examiner séparément les ventes de l'année en cours par rapport au chiffre d'affaires historique indiqué et confirmer la rentabilité au moyen des déclarations fiscales, des rapports POS et des états d'exploitation.

Espace et capacité d'accueil

• Environ 800 sq. ft. plus places extérieures
• 49 places intérieures
• 12 places extérieures
• Espace bar
• Cuisine de production
• Deux hottes
• Chambre froide
• Chambre de congélation
• Espace de stockage

L'aménagement de la cuisine peut également permettre une utilisation en production ou en tant que cuisine centrale (commissary), sous réserve des conditions du bail, des permis et des exigences de tout futur concept.

Horaires

Le restaurant fonctionne actuellement du mardi au dimanche pour le déjeuner et le dîner. L'ajout d'heures d'ouverture ou d'une autre période de service peut offrir une opportunité de revenus supplémentaire.

Concept

Le menu actuel est latino-américain, mais l'infrastructure existante du restaurant peut accueillir un autre concept culinaire sans nécessiter une rénovation complète.

Le vendeur signale une clientèle locale existante et un fonds de commerce développé au cours de plusieurs années d'exploitation.

Bail

• Environ trois ans restant sur le bail actuel
• Une option supplémentaire de cinq ans
• Loyer de base d'environ 8 000 $ par mois

Les acheteurs doivent confirmer la date exacte d'expiration du bail, les conditions de renouvellement, la structure des futurs loyers et les exigences du propriétaire pour la cession ou le changement de concept.

Licences et stationnement

L'activité est présentée comme disposant d'une licence Common Victualler (licence de restaurateur) et d'une licence d'alcool. La poursuite de l'exploitation et le transfert de toute licence d'alcool restent soumis aux approbations applicables de Brookline et du Massachusetts.

Le stationnement client est disponible via le stationnement dans la rue et les options de stationnement municipales.

Vérifications préalables

Les acheteurs doivent vérifier les ventes historiques et actuelles, la trésorerie, la propriété et l'état des équipements, les conditions du bail, les marges sur les aliments et boissons, le statut de la licence d'alcool, l'approbation des places extérieures, la capacité des hottes et de la cuisine, les modalités de stockage et les actifs exacts inclus dans le prix demandé de 175 000 $ avant la clôture.