Restaurant De Quartier Décontracté & Bar À Boston À Vendre

Description

Restaurant de quartier et bar à vendre à Boston. L'établissement est ouvert sept jours sur sept et sert une cuisine américaine, des cocktails, des plats tardifs et un brunch le week-end.

Informations financières

• Ventes annuelles : environ 2 754 464 $
• Cash-flow déclaré : environ 249 332 $
• Prix demandé : 799 000 $
• Loyer de base : environ 15 670 $ par mois
• Taxes foncières supplémentaires : environ 512 $ par mois

Les acheteurs doivent confirmer le calcul du cash-flow déclaré et examiner les résultats de l'année en cours, les déclarations fiscales et les enregistrements POS.

Surface et places

• Surface totale : environ 5 230 pi²
• Rez-de-chaussée : environ 3 480 pi²
• Sous-sol : environ 1 750 pi²
• Cuisine complète de préparation au sous-sol
• 142 places intérieures
• 19 tabourets de bar inclus dans le nombre de places
• Autorisation pour jusqu'à 28 places en terrasse sur la rue

Le stationnement est disponible via les options de stationnement municipal à proximité.

Concept

• Plats classiques américains
• Cuisine réconfortante
• Petites assiettes
• Cocktails
• Restauration tardive
• Brunch du week-end

Le vendeur indique que l'équipement est bien entretenu et actuellement en bon état de fonctionnement.

Bail

L'établissement est actuellement dans la 12e année d'un bail de 15 ans, laissant environ trois ans sur la durée initiale, sous réserve de confirmation des dates exactes de début et d'expiration.

Une option supplémentaire de cinq ans est indiquée comme disponible à un loyer du marché.

Licence d'alcool

Une licence complète d'alcool avec heure de fermeture à 1 h du matin est indiquée comme faisant partie de la transaction. La licence est limitée aux locaux existants.

La poursuite du service d'alcool et tout transfert de licence resteront soumis aux exigences d'approbation applicables de Boston et du Massachusetts.

Financement

L'annonce indique que l'entreprise peut être admissible au financement SBA. L'admissibilité finale et les conditions du prêt dépendront des qualifications de l'acheteur, de l'analyse du prêteur et de l'approbation de la SBA.

Raison de la vente

Le propriétaire se prépare à prendre sa retraite après avoir exploité l'entreprise pendant de nombreuses années.

Vérifications préalables (due diligence)

Les acheteurs doivent vérifier les ventes historiques et le cash-flow, les marges alimentaires et boissons, les coûts de main-d'œuvre, les termes du bail, le libellé des options de renouvellement, la propriété de l'équipement, le statut de la licence d'alcool, les autorisations de terrasse, les dépôts clients, l'inventaire et toutes obligations impayées envers des fournisseurs ou des employés avant la clôture.