Installation De Self-Stockage À Valeur Ajoutée À Slidell À Vendre

Description

Installation de self-stockage à valeur ajoutée située à Slidell, en Louisiane, dans l'aire métropolitaine de New Orleans-Metairie, desservant une population de plus de 966 000 habitants. La propriété est proposée à 795 000 $ et offre un taux de capitalisation en place d'environ 4,56 % avec un potentiel supérieur à 9 % par le biais d'une montée en charge des locations et d'améliorations opérationnelles.L'installation comprend environ 11 886 pieds carrés nets louables répartis en 98 unités de stockage dans deux bâtiments. L'occupation physique actuelle est d'environ 72 %, hors unités occupées par le propriétaire, ce qui présente une opportunité immédiate d'augmenter les revenus en louant les unités vacantes et en optimisant les tarifs de location.Construite au milieu des années 1990 et rénovée à la fin des années 2000, la propriété occupe environ 3 acres et bénéficie d'une forte visibilité, d'un accès pratique aux autoroutes principales et d'une offre concurrentielle limitée dans la zone immédiate. Le marché environnant se caractérise par des quartiers résidentiels denses, de forts revenus des ménages et une contrainte du développement neuf.Parmi les caractéristiques additionnelles figurent un accès locataire 24 heures sur 24 et des systèmes de sécurité renforcés. Cette offre représente une solide opportunité d'acquérir un actif de self-stockage bien situé avec un potentiel évident de création de valeur sur un marché louisianais stable et en croissance.