Kiosque QSR Dans Un Emplacement Emblématique De Boston À Vendre

Description

Kiosque de restauration rapide à vendre à Quincy Market, Boston. L'espace d'environ 457 pieds carrés a été récemment rénové et est prêt pour qu'un acheteur introduise un nouveau concept fast-casual dans une destination établie à fort trafic.

Informations financières

• Ventes annuelles : environ 534 000 $
• Cash-flow déclaré : environ 80 000 $
• Prix demandé : 350 000 $
• Vente d'actifs
• La marque actuelle et le nom commercial ne sont pas inclus

Les acheteurs doivent vérifier le cash-flow déclaré à l'aide des déclarations fiscales, des rapports POS et des états d'exploitation actuels.

Espace et aménagement

• Environ 457 pieds carrés
• Configuration kiosque fast-casual
• Plomberie récemment rénovée
• Systèmes électriques mis à jour
• Système de hotte commerciale
• Équipement de restauration existant inclus

Le vendeur indique que l'équipement a été entretenu et est actuellement en bon état de fonctionnement.

Bail

• Environ huit ans restants
• Le loyer est le montant le plus élevé entre 15 % du chiffre d'affaires brut ou 10 000 $ par mois
• Charges NNN : environ 500 $ par mois

Avec les ventes annuelles indiquées de 534 000 $, 15 % équivaut à environ 80 100 $ par an, soit environ 6 675 $ par mois. Sur la base de ces ventes, le minimum mensuel de 10 000 $ s'appliquerait donc avant les charges NNN.

Les acheteurs doivent examiner la formule exacte du loyer au pourcentage, les exigences en matière de rapports, les augmentations futures, les dispositions relatives à la cession et toutes les règles d'exploitation spécifiques à Quincy Market.

Exploitation

L'entreprise fonctionne actuellement sept jours par semaine. L'agencement et l'infrastructure existants peuvent accueillir un autre concept alimentaire compatible, sous réserve de l'approbation du propriétaire et des permis applicables.

Permis

Un permis "Common Victualler" est inclus dans l'exploitation actuelle. La poursuite d'une activité de restauration reste soumise aux exigences de délivrance de permis et d'approbation applicables à Boston.

Vérifications préalables

Les acheteurs doivent vérifier les ventes historiques et actuelles, le cash-flow, les obligations locatives, le loyer au pourcentage, la propriété et l'état de l'équipement, les coûts alimentaires et de main-d'œuvre, les dépenses de services publics, la conformité des hottes et du système de suppression d'incendie, les licences et les actifs exacts inclus dans le prix d'achat de 350 000 $ avant la clôture.