QSR indien de premier plan spécialisé en cuisine de rue – Metrowest à vendre

Description

Restaurant de street food indien à vendre sur la Route 9, juste à l'ouest de Boston. Le restaurant a ouvert récemment et fonctionne depuis un espace récemment aménagé avec service sur place, plats à emporter, traiteur et commandes en ligne déjà en place.

Finances

• Chiffre d'affaires annuel : environ 867 000 $
• Prix demandé : 400 000 $
• Transaction structurée comme une vente d'actifs
• La marque et le nom commercial actuels ne sont pas inclus

Le vendeur indique que les ventes se sont développées rapidement depuis l'ouverture. Toute attente selon laquelle le chiffre d'affaires pourrait doubler au cours des 12 prochains mois doit être considérée comme une projection du vendeur plutôt que comme une prévision.

Espace

• Environ 2 105 pi²
• 54 places assises à l'intérieur
• Environ 15 places sur la terrasse
• Parking privé
• Aménagement du restaurant récemment achevé
• Cuisine commerciale existante et équipement

L'emplacement se trouve sur la Route 9, au sein d'un centre commercial qui comprend des cabinets médicaux et d'autres locataires commerciaux.

Sources de revenus

• Ventes sur place
• Plats à emporter
• Commandes en ligne
• Traiteur interne et événements
• Traiteur externe
• Comptes résidentiels et d'entreprises

Le vendeur signale des relations de traiteur existantes, y compris des prestations pour un hôpital à proximité. Les acheteurs doivent vérifier la nature récurrente et la transférabilité de tout compte commercial.

Bail

• Environ deux ans restants sur la durée actuelle du bail
• Une option supplémentaire de cinq ans
• Loyer de base : environ 6 500 $ par mois
• Les charges triple net (NNN) sont en sus

Les acheteurs doivent confirmer la date exacte d'expiration du bail, les charges NNN, les conditions de renouvellement, les augmentations de loyer et les exigences du propriétaire pour la cession ou pour un nouveau concept de restaurant.

Licences

L'exploitation actuelle est indiquée comme disposant des autorisations sanitaires, de service alimentaire et de vente d'alcool.

Tout transfert ou toute utilisation continue de la licence d'alcool restera soumis aux exigences d'approbation applicables de l'État du Massachusetts et des autorités locales.

Concept et marque

Le restaurant fonctionne actuellement sous un concept de street food indien, mais la marque existante est exclue de la vente à 400 000 $.

Un acheteur devra établir sa propre dénomination et son image de marque et devra confirmer si les recettes, les menus, les comptes numériques ou autres propriétés intellectuelles sont inclus.

Motif de la vente

Le vendeur se concentre sur d'autres intérêts commerciaux et recherche une transaction relativement rapide. Les offres sont étudiées.

Diligence raisonnable

Les acheteurs doivent vérifier le chiffre d'affaires de 867 000 $, les performances mensuelles actuelles, la trésorerie, les revenus du traiteur, les coûts alimentaires et de main-d'œuvre, les conditions du bail, les charges NNN, la propriété et l'état des équipements, l'autorisation de la terrasse, le statut de la licence d'alcool, les dépôts clients et la liste complète des actifs avant la clôture.