Pension & Garderie pour Animaux + Immobilier — Bilan de 15 ans

Description

Entreprise de pension et de garderie pour animaux de compagnie bien établie à vendre sur le marché du Grand Louisville, Kentucky.

L'entreprise est exploitée depuis plus de 15 ans par la même famille. Le propriétaire prend sa retraite.

La vente inclut à la fois l'exploitation commerciale et environ huit acres de terrain.

Aperçu financier

• Chiffre d'affaires moyen sur trois ans : environ $145,000
• Revenu discrétionnaire du vendeur (SDE) : environ $91,907

Les déclarations fiscales, les états de profits et pertes et les informations sur le SDE ajusté sont disponibles pour les acheteurs qualifiés après respect des exigences de confidentialité et présentation d'une preuve de fonds.

Propriété et installations

• Environ huit acres (et plus)
• Résidence de trois chambres et deux salles de bains d'environ 1,460 pi²
• Garage attenant converti avec espace d'accueil pour la clientèle
• Espace de chenil climatisé avec huit enclos
• Bâtiment de chenil séparé d'environ 1,620 pi²

La partie résidentielle permet au propriétaire de vivre sur place si souhaité.

Des permis d'utilisation conditionnelle approuvés par le comté seraient en place. Tout transfert reste soumis aux exigences locales applicables en matière de notification et d'approbation de zonage.

Actifs inclus

• Infrastructure du chenil
• Mobilier, agencements et équipements
• Équipement de bureau
• Enseignes
• Fournitures d'exploitation
• Logiciel de gestion de la clientèle

Le logiciel est utilisé pour les réservations, les dossiers de vaccination et l'historique client.

L'entreprise fonctionne actuellement sous la supervision du propriétaire et avec un modèle de personnel allégé reposant sur des contractuels.

Les ajouts possibles incluent le toilettage, la formation, la vente au détail de produits, des horaires d'ouverture prolongés et l'expansion des services de garderie.

Les acheteurs doivent vérifier, lors de la due diligence, les états financiers historiques, les accords avec les contractuels, l'état de la propriété, la transférabilité des permis, le zonage, l'assurance, les dossiers clients, les droits de transfert du logiciel et toutes les exigences applicables en matière de soins et de pension des animaux.