Pension & Garderie pour Animaux + Immobilier — Bilan de 15 ans

Description

Entreprise établie de pension et de garderie pour animaux desservant la grande région de Louisville, Kentucky, avec plus de 15 ans d'exploitation continue sous la même propriété familiale. Le propriétaire prend sa retraite et propose à la vente l'entreprise et l'immobilier, avec un historique d'exploitation documenté qui soutient un potentiel de financement.Included in the Sale:Opération de pension et de garderie clé en main avec une clientèle établie, des revenus récurrents et des relations clients à long terme.Environ 8 acres et plus de propriété résidentielle rurale comprenant une résidence unifamiliale avec trois chambres, deux salles de bains et environ 1 460 pieds carrés, permettant l'occupation par le propriétaire sur place.La propriété comprend deux installations en activité consistant en un garage attenant converti avec un espace d'accueil clients et une zone de chenil climatisée avec huit boxes, ainsi qu'un bâtiment de chenil séparé d'environ 1 620 pieds carrés.Des permis d'usage conditionnel approuvés par le comté sont en place et transférables sous réserve des exigences de notification de zonage locales.Les actifs inclus comprennent les meubles, aménagements, équipements, infrastructure de chenil, matériel de bureau, enseignes et fournitures d'exploitation.L'entreprise inclut également un logiciel de gestion client prenant en charge les réservations, les dossiers de vaccination et l'historique client.Financial Overview:Revenu moyen sur trois ans : Environ 145 000 $Revenu discrétionnaire du vendeur (SDE) : Environ 91 907 $L'entreprise fonctionne selon un modèle de supervision par le propriétaire avec un effectif contractuel réduit et des dossiers financiers établis.Les acheteurs qualifiés peuvent accéder aux déclarations fiscales, aux comptes de résultat et aux informations sur le SDE ajusté après exécution des exigences de confidentialité et présentation d'une preuve de fonds.Business Highlights:Longue histoire d'exploitation soutenue par des performances financières documentées.La propriété immobilière apporte une valeur d'actif supplémentaire et une stabilité opérationnelle.Des opérations intégrées à occupation par le propriétaire permettent de faibles frais généraux et une gestion efficace.Forte fidélisation de la clientèle et activité récurrente dans un marché en croissance.Les opportunités de croissance incluent l'introduction de services de toilettage, l'extension des heures d'ouverture, l'augmentation des actions marketing, l'ajout de services de dressage, la vente au détail et l'élargissement des offres de garderie.Ideal Buyer:Idéal pour un propriétaire-exploitant, une équipe d'exploitation, une entreprise de soins pour animaux souhaitant s'étendre sur le marché de Louisville, ou un investisseur maintenant la structure opérationnelle actuelle. Une implication supplémentaire du propriétaire peut créer des opportunités d'améliorer la rentabilité en utilisant l'infrastructure existante.