Salon de manucure–axe commercial de premier ordre à Castle Rock

Description

Salon de manucure bien établi à vendre dans un corridor commercial de premier plan à Castle Rock. Aménagé en 2018, ce salon clé en main présente des finitions haut de gamme et est situé au sein d’une communauté très aisée et en croissance.Le salon fait environ 1 281 pieds carrés et comprend 8 postes de pédicure, 5 postes de manucure et une salle privée adaptée à des services ou soins supplémentaires. Le loyer mensuel est de 3 601 $ de base plus NNN.L’emplacement offre une forte visibilité et un fort trafic, avec une signalisation avant orientée vers des enseignes nationales telles que Ross, Hobby Lobby et King Soopers. Des panneaux supplémentaires à l’arrière donnent sur Factory Shops Blvd et New Beale Street, près d’un drive-thru Potbelly, offrant une forte exposition double face et un flux quotidien régulier.L’entreprise propose une gamme complète de services incluant manucures, pédicures, soins spa, pose en poudre (dip powder) et services au gel. L’exploitation est dirigée par les propriétaires, soutenue par deux employés propriétaires-exploitants et six sous-traitants indépendants à temps partiel.La zone commerciale environnante est solide, avec plus de 3 500 entreprises et environ 26 800 employés dans un rayon de cinq miles. Les dépenses de consommation annuelles dépassent 1,4 milliard de dollars dans un rayon de cinq miles, soutenant une demande constante pour les services de soins personnels. Les décomptes de trafic sur les routes à proximité atteignent environ 17 700 véhicules par jour dans un rayon de 0,29 mile du salon.La population dans un rayon de cinq miles est d’environ 86 000 résidents, avec un revenu moyen des ménages d’environ 156 000 $, plaçant cet emplacement parmi les marchés les plus aisés de la zone métropolitaine de Denver.La concurrence dans la zone immédiate est limitée, avec seulement trois salons de manucure à proximité. Deux d’entre eux affichent d’excellentes notes avec plus de 400 avis, ce qui indique une demande solide et un environnement de marché sain. Le salon fonctionne depuis environ huit ans et a construit une clientèle fidèle et une solide réputation locale.Il existe un potentiel de croissance significatif pour un nouveau propriétaire. L’entreprise n’a actuellement aucune présence active sur les réseaux sociaux ni de site web et s’appuie principalement sur la visibilité sur Google Maps et l’exposition en vitrine. Les opportunités de croissance incluent le marketing numérique, la publicité sur les réseaux sociaux, la réservation en ligne, l’expansion de la présence en ligne et l’ajout de services.Les propriétaires sont prêts à prendre leur retraite et recherchent une transition en douceur vers une nouvelle propriété.