Marion County 21+ Boîte de nuit & Espace événementiel sur le toit

Description

Établi en tant que boîte de nuit réservée aux 21 ans et plus et lieu d'événements privés desservant la zone métropolitaine d'Indianapolis depuis environ 25 ans. L'entreprise fonctionne sur trois espaces indépendants, comprenant une piste de danse principale d'une capacité d'environ 170 personnes, un lounge pouvant accueillir environ 70 personnes, et le seul bar sur le toit de son marché d'une capacité d'environ 50 à 60 personnes. La capacité totale du lieu est d'environ 300 personnes.Le lieu est ouvert du mercredi au samedi et propose une programmation hebdomadaire à thème, notamment une soirée latine de longue date en activité depuis plus de 20 ans et des événements Top 40 le week-end. En plus des activités nocturnes, l'établissement organise entre 40 et 50 événements privés par an selon un modèle de minimum de consommation. La configuration multi-espaces permet d'accueillir jusqu'à trois événements privés simultanément avant de passer à l'exploitation publique plus tard dans la soirée.Les opérations quotidiennes sont supervisées par un directeur général expérimenté et soutenues par une équipe de barmen dont la durée moyenne d'emploi dépasse sept ans.POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT• Seul établissement de son marché disposant d'un lounge sur le toit et l'un des deux seuls clubs de danse dédiés du quartier• Environ 18 places de stationnement dédiées sur site offrant un avantage concurrentiel dans une zone où le stationnement est limité• Entre 40 et 50 événements privés organisés chaque année selon une structure de minimum de consommation, dont 19 événements déjà contractés jusqu'en mai 2026• Soirée latine bien établie en activité depuis plus de 20 ans avec une clientèle fidèle récurrente le week-end• Licence d'alcool de l'Indiana de type 210 (three-way) incluse dans la vente• Équipe de barmen expérimentée avec une rétention du personnel à long terme et un risque de transition limité