Laverie Automatique À Pièces En Pleine Croissance Avec Un Bien Immobilier

Description

Laverie automatique en libre-service fonctionnant à la monnaie à vendre à St. Louis, Missouri. L'entreprise a ouvert en 2021 et exploite une propriété détenue par l'entreprise, avec l'immobilier inclus dans la transaction.

Informations financières

• Revenu annuel : environ 225 000 $
• Bénéfice discrétionnaire du vendeur (SDE) : environ 120 000 $
• Immobilier inclus
• Pas de charge de loyer mensuelle

Le vendeur indique une tendance de croissance du chiffre d'affaires. Les acheteurs doivent examiner les déclarations fiscales, les factures de services publics, les collectes de pièces et les états opérationnels mensuels pour confirmer à la fois le chiffre d'affaires et les ajustements utilisés pour calculer le SDE.

Équipement

• 24 lave-linge
• 26 sèche-linge
• 50 machines au total
• Modèle libre-service à pièces

Les acheteurs doivent obtenir un inventaire des machines indiquant la marque, le modèle, l'âge, la propriété, l'historique d'entretien et la durée de vie utile restante.

Exploitation

La laverie est principalement en libre-service et est soutenue par quatre employés à temps partiel.

Un acheteur doit confirmer les fonctions des employés, leur rémunération et le degré d'implication actuel du propriétaire pour les collectes, le nettoyage, l'entretien des machines et la gestion des problèmes clients.

Immobilier

La propriété sous-jacente fait partie de la vente, supprimant un bailleur distinct et la charge de loyer du modèle d'exploitation actuel.

Les acheteurs doivent évaluer l'immobilier indépendamment, y compris la valeur marchande, les taxes foncières, le titre, l'état du bâtiment, le stationnement, les infrastructures de services publics et le zonage.

Croissance

• Accroître l'utilisation des machines
• Ajouter un service de lavage et pliage
• Introduire la collecte et la livraison
• Ajouter des comptes de blanchisserie commerciale
• Évaluer les systèmes de paiement par carte ou mobile
• Renforcer le marketing local

Raison de la vente et transition

Le vendeur déménage. L'implication après-vente est flexible et peut aller d'une sortie complète à une période de conseil, selon l'accord avec l'acheteur.

Vérifications préalables

Les acheteurs doivent vérifier les ventes historiques, le SDE, la consommation d'eau et d'égout, les coûts de gaz et d'électricité, les collectes des machines, les charges liées aux employés, l'état de l'équipement, l'historique des réparations et tout entretien différé.

Étant donné que la propriété est incluse, les acheteurs doivent également effectuer des diligences immobilières distinctes couvrant le titre de propriété, les impôts, les questions environnementales, les systèmes du bâtiment et l'état et la capacité des infrastructures d'eau, d'évacuation, de gaz, d'électricité et de ventilation.