Bistrot Et Salon À Boston À Vendre

Description

Boîte de nuit et lounge à vendre à Boston. L'établissement d'environ 3 700 pi² allie vie nocturne, service de bouteilles et hospitalité nocturne dans un espace conçu professionnellement.

Informations financières

• Ventes annuelles : environ 2 100 000 $
• Flux de trésorerie déclaré : environ 521 112 $
• Prix demandé : 1 499 000 $
• Financement par le vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés

Les acheteurs doivent confirmer la méthode de calcul du flux de trésorerie déclaré et examiner les déclarations de revenus, les rapports POS et les états financiers de l'exercice en cours.

Établissement

• Environ 3 700 pi²
• Capacité : environ 225 personnes
• Tables VIP et service de bouteilles
• Piste de danse
• Système d'éclairage professionnel
• Système de sonorisation
• Stationnement de rue et municipal à proximité

Le vendeur indique que l'équipement a été entretenu et est actuellement en bon état de fonctionnement.

Horaires

L'établissement est actuellement ouvert du jeudi au dimanche, d'environ 22 h à 1 h.

L'horaire hebdomadaire limité peut laisser place à des événements supplémentaires ou à des périodes d'exploitation additionnelles là où cela est autorisé et commercialement viable.

Bail

• Durée restante du bail : environ deux ans
• Des options de renouvellement supplémentaires sont prévues
• Loyer de base indiqué à 16 000 $ sur une base brute

Les acheteurs doivent confirmer la période de paiement du loyer, les charges locatives exactes comprises, les modalités des options de renouvellement et les exigences du propriétaire en matière de cession.

Licence d'alcool

Une licence d'alcool complète est annoncée comme faisant partie de la transaction. La poursuite du service d'alcool restera soumise aux exigences applicables de transfert, d'approbation et de délivrance de licences de la ville de Boston et de l'État du Massachusetts.

Possibilités de croissance

• Ajouter des événements privés et d'entreprise
• Augmenter les réservations VIP et le service de bouteilles
• Utiliser des jours d'exploitation supplémentaires là où cela est permis
• Développer des soirées nocturnes brandées
• Renforcer le marketing numérique et événementiel

Diligence raisonnable

Les acheteurs doivent vérifier les ventes historiques et le flux de trésorerie, les revenus d'alcool, les ventes de service de bouteilles, les coûts de main-d'œuvre et de sécurité, les conditions du bail, la propriété de l'équipement, les dépôts d'événements, les stocks, les assurances, les permis de spectacle et l'état des systèmes de sonorisation et d'éclairage avant la clôture.